Rooilaan 47 7876 GN Valthermond

126 m2 299 5 kamers

299.500,- k.k.

Volledig geïsoleerd, keurig afgewerkt, uitstekend onderhouden, modern wooncomfort en nabij alle voorzieningen in het dorp. Spreken bovenstaande elementen u aan? Maak dan vlug een afspraak bij deze fraaie 2 onder 1 kap woning in Valthermond!

De woning welke beschikt over 3 (en mogelijk 4) slaapkamers is gebouwd in 2007, staat op een perceel van ca. 299 m² eigen grond en beschikt over een aangebouwde garage met carport. Achter de woning bevindt zich nog een terrasoverkapping en een houten tuinhuis in de verzorgd aangelegde tuin.

Indeling:
Begane grond: Entree/hal, toilet met fonteintje trapopgang, royale woonkamer(ca. 45,4m²) met aan de voorzijde de open keuken (5 pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koeler) en de achterzijde, grenzende aan de tuin een fraaie lichte uitbouw, bijkeuken (ca. 5,4m²) met achterentree, aangebouwde garage (ca. 17,4m²) met voorgelegen carport (ca. 15,34m²).
1e Verdieping: Overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 6,5m², 10m² en 15,7m²), moderne en royale badkamer met douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel.
2e Verdieping: Via vaste trap te bereiken, 4e slaapkamer / hobbyruimte (ca. 22,8m²) met CV ketel en witgoedaansluiting.

Goed om te weten:
– Bouwjaar: 2007 (conform Bagviewer Kadaster);
– Voorzien van dak, gevel en vloerisolatie;
– Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;
– Verwarmd middels CV, Nefit Smartline bouwjaar 2007;
– Houten tuinhuis is ca. 11.6 m² en v.v. elektra;
– Achter de woning een fraaie overkapping groot ca. 8 m².

Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.

Kenmerken

  • Vraagprijs 299.500,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2007
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort woning Twee onder een kapwoning
  • Woonoppervlakte 126 m2
  • Perceeloppervlakte 299 m2
  • Inhoud 554 m3
  • Aantal kamers 5
  • voorziening Mechanische ventilatie, Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
  • ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Energielabel A

Nieuwsgierig naar meer?

299.500,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!