Ter Apel – St. Luciastraat 6
Vraagprijs: € 435.000,- k.k.
Slapen en baden op de begane grond!
Op een fraaie locatie in het centrum van Ter Apel staat deze sfeervolle en verrassend ruime vrijstaande bungalow met aangebouwde garage en vrijstaand houten tuinhuis. Het geheel is gelegen op een royaal perceel van maar liefst 1.058 m² eigen grond, met winkels en diverse andere voorzieningen op korte afstand. Dankzij twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig ingedeeld.
De woning is in de periode 2000/2001 ingrijpend verbouwd en uitgebreid. Hierdoor is een speels en ruim geheel ontstaan met onder meer een royale woonkamer met open keuken, vier slaapkamers, twee badkamers, een ruime bijkeuken en een binnendoor bereikbare garage. Daarmee biedt de woning volop ruimte voor zowel gezinnen als bewoners die comfortabel gelijkvloers willen kunnen wonen.
INDELING
Begane grond:
overdekte entree, hal met toilet (wandcloset) en fontein, royale woonkamer met open keuken in hoekopstelling (tezamen ca. 42,2 m²) en deur naar het terras. Vanuit de hal zijn twee slaapkamers (resp. ca. 16,9 m² en 12,9 m²) bereikbaar, evenals de ruime badkamer (ca. 7,8 m²), voorzien van inloopdouche, ligbad, wandcloset en wastafelmeubel. Ruime bijkeuken (ca. 13,8 m²) met keukenblok, trapopgang, toegang tot de kelder en binnendoor naar de aangebouwde garage.
1e verdieping:
overloop, twee slaapkamers (resp. ca. 11,1 m² en 10 m²) en tweede badkamer (ca. 2,5 m²), voorzien van douchehoek, wastafel en wandcloset.
Buiten:
Rondom de woning ligt een royale tuin die dankzij het perceel van maar liefst 1.058 m² volop ruimte biedt voor meerdere terrassen, groen en verschillende gebruiksmogelijkheden. Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaand houten tuinhuis. De aangebouwde garage is vanuit de woning binnendoor bereikbaar en biedt naast parkeerruimte ook praktische mogelijkheden voor opslag of hobby.
Goed om te weten:
* Bouwjaar 1965 (conform BAG);
* Ingrijpend verbouwd en uitgebreid in 2000/2001;
* Gelegen op 1.058 m² eigen grond;
* Twee slaapkamers en badkamer op de begane grond;
* In totaal vier slaapkamers en twee badkamers;
* Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
* Verwarmd middels cv-installatie (Nefit, bouwjaar ca. 2014, eigendom);
* Deels voorzien van kunststof kozijnen en deels houten kozijnen met isolerende beglazing;
* De keuken beschikt over een keramische kookplaat, afzuiging, vaatwasser en oven;
* De garage is voorzien van een elektrische sectionaldeur, plavuizenvloer en verwarming;
* Krachtstroom aanwezig;
* Vrijstaand houten tuinhuis;
* In de koopakte zullen de ouderdomsclausule en de niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen;
* Aanvaarding op korte termijn is bespreekbaar.
Omgevingsinformatie:
Ter Apel, met circa 9.600 inwoners, ligt in het zuidoosten van de provincie Groningen en beschikt over een uitgebreid en gevarieerd voorzieningenniveau. Winkels, supermarkten, scholen en diverse sportvoorzieningen bevinden zich in het dorp. Daarnaast beschikt Ter Apel onder meer over een jachthaven, manege en attractiepark Wonderwereld.
Ook natuurliefhebbers komen hier volop aan hun trekken. Rondom het dorp liggen de Ter Apelerbossen en het beekdal van de Ruiten Aa, waar volop mogelijkheden zijn om te wandelen en te fietsen. Het historische Klooster Ter Apel vormt één van de bekendste bezienswaardigheden van het dorp.
Voor een nog uitgebreider aanbod aan voorzieningen zijn onder andere Emmen en Stadskanaal goed bereikbaar. Zo woont u hier centraal, met dagelijkse voorzieningen dichtbij en natuur en recreatie eveneens binnen handbereik.
