Stadskanaal – Beatrixstraat 45
Vraagprijs: € 327.500,- V.O.N.
Gelegen op korte afstand van de voorzieningen van Stadskanaal staat deze hagelnieuwe, levensloopbestendige en duurzame tussenwoning (energielabel A++++) op een perceel van circa 137 m² eigen grond, met voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
Een aantrekkelijk alternatief voor wie de stap naar een appartement nog niet wil maken. Dankzij de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond is gelijkvloers wonen mogelijk.
De woning is reeds voorzien van een complete badkamer, toiletruimte en keuken. De aannemer zal nog zorgdragen voor het plaatsen van schuttingen tussen en achter de woningen. Verder wordt het geheel woonklaar opgeleverd ten aanzien van de afwerking, waardoor u enkel nog de wand- en vloerafwerking hoeft aan te brengen en de tuin naar eigen inzicht kunt aanleggen. De woning is onderhoudsarm uitgevoerd met kunststof kozijnen, goten en overstekken, passend bij het duurzame karakter van deze nieuw gebouwde woning.
De woningen worden op korte termijn intern opgeleverd en zijn gereed voor overdracht. Na oplevering geldt een garantie- en waarborgregeling die aansluit bij de gebruikelijke nieuwbouwnormen. Deze regeling wordt rechtstreeks verstrekt door de aannemer Accent Bouw, die instaat voor de kwaliteit en de nazorg na oplevering.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, toiletruimte (wandcloset en fonteintje) en trapopgang. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met open keuken (tezamen ca. 27,3 m²). Daarnaast bevinden zich hier een slaapkamer van ca. 9,9 m², een badkamer van ca. 3,5 m² v.v. inloopdouche en wastafelmeubel en een buitenom bereikbare aangebouwde houten berging van ca. 4 m².
Verdieping: zolderkamer/slaapkamer van ca. 14,6 m² en een technische ruimte van ca. 2.2 m².
Overige informatie:
• Bouwjaar/oplevering: 2026;
• Volledig geïsoleerd (dak-, gevel- en vloerisolatie);
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing;
• Energiezuinig en gasloos;
• Vloerverwarming in de woning;
• Lucht-water warmtepomp met boilervat;
• CO2-gestuurd ventilatiesysteem;
• 9 zonnepanelen van 400 Wp ;
• Complete keuken aanwezig v.v. inductiekookplaat, afzuiging, vaatwasser, koelkast en vriezer;
• Garantie- en waarborgregeling via aannemer Accent Bouw;
• V.O.N. (vrij op naam) betekent dat de kosten voor overdracht, zoals notariskosten en overdrachtsbelasting, bij de koopprijs zijn inbegrepen en dus niet apart door de koper betaald hoeven te worden; de levering vindt plaats via projectnotaris Lambeck Harms Notarissen te Assen. Koper dient wel rekening te houden met de kosten voor een eventuele hypotheekakte.
We bieden u de mogelijkheid om de woning te bezichtigen tijdens een inloopmoment, zodat u de woning op uw eigen gemak kunt bekijken. U mag zich hiervoor aanmelden maar ook spontaan langs komen. Het inloopmoment is iedere vrijdag van 15.00uur tot 16.30uur. Wij verwelkomen u graag!
Omgevingsinfo:
Gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonomgeving op loop- en fietsafstand van het centrum van Stadskanaal.
Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Verder zijn er op loopafstand van de woning een basisschool en scholen voor het voortgezet onderwijs. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.
