Veenmoslaan 59 9521 KB Nieuw-buinen

175 m2 531 7 kamers

450.000,- k.k.

Nieuw-Buinen – Veenmoslaan 59
Vraagprijs € 450.000,- k.k.

Wilt u Royaal wonen aan de rand van de jonge woonwijk “de Veenlanden” in Nieuw-Buinen met aangrenzend het Buinerhornse Bos? Kom dan langs en laat u overtuigen wat deze mooie woning en goede locatie u te bieden heeft!

Deze fraaie vrijstaande woning is gelegen op een ruime hoekkavel in de kindvriendelijke woonwijk “de Veenlanden” en beschikt over maar liefst 4 ruime slaapkamers. De woning is gebouwd in 1999 en in latere jaren is aan de achterzijde een royale bijkeuken en slaap-/werkkamer op de begane grond gecreëerd. Door het plaatsen van een douchegelegenheid in de bijkeuken is de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken. Uiteraard is de slaap-/werkkamer ook ideaal geschikt als hobbyruime, praktijkruimte, speelkamer of kantoor aan huis.

De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en daarna door de jaren heen goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd. Het geheel beschikt over deels kunststof kozijnen en deels houten kozijnen wat de woning onderhoudsvriendelijk maakt. Door de speelse erker op de begane grond doet de woning ruim en licht aan, dit in combinatie met de comfortabele vloerverwarming en houtkachel geeft het geheel een aangename en geriefelijke sfeer.

In de keurig aangelegde tuin treft u een tuinhuis (met de mogelijkheid voor een caravan- of camperstalling) en een terrasoverkapping. Door de fraaie ligging van op een ruime hoekkavel van maar liefst 531 m² eigen grond woont u hier heerlijk vrij en met veel privacy.

Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet met wandcloset en fonteintje, heerlijk lichte woonkamer (ca. 50,6m²) voorzien van houtkachel en half-open keuken met keramische kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser, bijkeuken (ca. 4,8m²) met achterentree en witgoedaansluiting, tweede bijkeuken (ca. 5,5m²) met witgoedaansluiting, slaap-/werkkamer (ca. 10,8m²).
Verdieping (geheel voorzien van laminaatvloeren): overloop, slaapkamer (ca. 21,6m²), inloopkast, slaapkamer (ca. 10,3m²), ruime badkamer (ca 7,9m²) douchehoek, hoekbad, wastafelmeubel en 2e wandcloset.
2e Verdieping: (middels vaste trap te bereiken) overloop, slaapkamer (ca. 13,5m²), slaapkamer (ca. 11,4m²).

Handig om te weten:
– Bouwjaar 1999, de voormalige garage is later omgebouwd tot extra bijkeuken en slaap-/werkkamer;
– Geheel geïsoleerd (vloer- gevel- dakisolatie) alsmede dubbel glas;
– Verwarmd middels Nefit Trendline HRC25 combiketel bouwjaar 2016;
– Deels voorzien van houten kozijnen en deels kunststof kozijnen met deels rolluiken;
– De begane grond en de badkamer zijn voorzien van vloerverwarming;
– Éen van de bijkeukens kan worden omgebouwd tot badkamer, waardoor de woning levensloopbestendig wordt;
– In de op het zuid-westen georiënteerde tuin treft u een houten tuinhuis, die gezien zijn hoogte de mogelijkheid biedt voor een caravan- of camperstalling (ca. 29,5m²) en een terrasoverkapping (ca. 6,4m²);
– Ruim en rustig wonen in een kindvriendelijke woonwijk met de voorzieningen op fietsafstand.

Omgevingsinformatie:
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.

Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij, een slagerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.

Kenmerken

  • Vraagprijs 450.000,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1999
  • Soort dak Lessenaardak
  • Soort woning Vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte 175 m2
  • Perceeloppervlakte 531 m2
  • Inhoud 560 m3
  • Aantal kamers 7
  • voorziening Mechanische ventilatie, Rolluiken, Tv kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie
  • ligging Aan rustige weg
  • Energielabel B

Nieuwsgierig naar meer?

450.000,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!