Kalmoes 61 9521 HX Nieuw-buinen

88 m2 382 5 kamers

285.000,- k.k.

Nieuw-Buinen – Kalmoes 61
Vraagprijs: € 285.000,- k.k.

Gelegen op een schitterende locatie welke aan achterzijde grenst aan bosrand en waterpartij staat deze keurig onderhouden 2 onder 1 kapwoning in het Drentse dorp Nieuw-Buinen. De kavelgrootte bedraagt ca. 382 m² eigen grond en de achtertuin is op het zuidwesten georiënteerd waardoor u heerlijk van de middag/avondzon kunt genieten al dan niet onder de sfeervolle overkapping!

Indeling:
Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang en toilet (wandcloset met fontein), L-vormige woonkamer met open keuken (totaal ca. 32. 5 m²) v.v. enige inbouwapparatuur, bijkeuken met achterentree.
1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9.8 m², 8.8 m² en 5.2 m² waarvan 2 voorzien van dakkapel, badkamer (ca. 4.2 m²) met douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset.
2e verdieping: overloop met CV-opstelling en 4e slaapkamer (ca. 5.4 m²).

Goed om te weten:
– Origineel bouwjaar: 1986 (conform Bagviewer Kadaster);
– Voorzien van dak-, gevel en vloerisolatie;
– Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing (99%);
– Verwarmd middels CV (Bosch, bj. ca. 2009, eigendom);
– De keuken beschikt over: gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, combimagnetron en koelkast);
– Het platte dak is vernieuwd in 2021.

Nieuw-Buinen: een bijzonder dorp
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.

Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij, een slagerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.

Kenmerken

  • Vraagprijs 285.000,- k.k.
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1986
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort woning Halfvrijstaande woning
  • Woonoppervlakte 88 m2
  • Perceeloppervlakte 382 m2
  • Inhoud 345 m3
  • Aantal kamers 5
  • voorziening Buitenzonwering
  • ligging Aan rustige weg, In woonwijk
  • Energielabel C

Nieuwsgierig naar meer?

285.000,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!