Gasselterstraat 7 160 9533 PC Drouwen

57 m2 258 4 kamers

119.500,- k.k.

Fraai gelegen geschakelde recreatiebungalow op een perceel van 258m² eigen grond op een rustig gedeelte van het gezellige bungalowpark “het Drouwenerzand” temidden van de Drentse natuur met bos en heide. Ideaal als vertrekpunt voor prachtige fiets- en wandeltochten in de nabije natuur.

Indeling: hal/entree, woonkamer (ca. 26.7m²) met open keuken welke is v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combi-oven en vaatwasser), 3 slaapkamers (resp. ca. 10.1m², 6.2m² en 6.1m²), badkamer met douchehoek en wastafelmeubel, separaat toilet.
Buitenom is er een ruime berging (ca. 5.4m²) bereikbaar.

Extra informatie:
– Origineel gebouwd in 1965 en in 1995 uitgebouwd waardoor er een extra slaapkamer is gecreëerd;
– Aangeboden inclusief algehele inventaris, m.u.v. de wasmachine, deze is ter overname;
– Verwarmd middels CV (Intergas HRE bouwjaar 2019);
– De woning is goed verhuurbaar;
– Privacybiedende tuin op het westen;
– Gelegen op een perceel van 258m² eigen grond.

Omgevingsinformatie:
Informatie park “Drouwenerzand”:
Recreatiepark “Het Drouwenerzand” ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden. Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18 holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of bij slecht weer naar ’t overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.

VERHUUR
De verhuur op “Drouwenerzand” wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.

– Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;
– De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2023) € 1209,38 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);
– Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);
– Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);
– Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.

Kenmerken

  • Vraagprijs 119.500,- k.k.
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1965
  • Soort dak Plat dak
  • Soort woning Geschakelde woning
  • Woonoppervlakte 57 m2
  • Perceeloppervlakte 258 m2
  • Inhoud 140 m3
  • Aantal kamers 4
  • voorziening Natuurlijke ventilatie
  • ligging Aan rustige weg, In bosrijke omgeving
  • Energielabel E

Nieuwsgierig naar meer?

119.500,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!