Torenlaan 8 D 9531 JJ Borger

93 m2 3 kamers

495.000,- k.k.

Borger – Torenlaan 8 D
Vraagprijs: € 495.000,- k.k.

Wilt u graag comfortabel wonen in een fraai gesitueerd “spiksplinternieuw” in-stap-klaar hoekappartement midden in het centrum van Borger?

Stelt u zich eens voor… lopend naar de winkels of heerlijk genieten van het uitzicht op het komend en gaand verkeer vanaf uw eigen zonnig georiënteerde terras gaan hier in hand in hand. Geen zorgen over de energierekening omdat uw appartement optimaal geïsoleerd en comfortabel verwarmd wordt middels vloerverwarming en een warmtepomp. Door de ligging op de tweede woonlaag heeft u op een prettige manier contact met de straat en zit u hoog genoeg om van een fraai uitzicht en heerlijke daglicht toetreding te genieten. Dit appartement biedt u naast voldoende leefruimte de benodigde bergruimte. Een eigen garage/berging en eigen parkeerplaats maken het tot een praktisch geheel.

Uw nieuwe woning is in-stap-klaar u plaatst uw meubels en u kunt uw nieuwe woonplek direct betrekken.

Benieuwd of deze buitenkans uw nieuwe thuis kan worden? Meldt u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf!

Begane grond: centrale hal met lift, trapopgang en toegang tot uw eigen garage/berging.
2de verdieping: centrale hal met toegang tot uw appartement en die van uw buren.

Indeling van het appartement: hal (ca. 9,3 m²), luxe betegelde toilet met wandcloset, luxe betegelde badkamer (ca. 5 m²) voorzien van douchecabine, wastafelmeubel en 2de wandcloset, ouderslaapkamer (ca. 18 m²) met inloopkast, 2de slaapkamer (ca. 8,2 m²), woonkamer (ca. 38 m²) met open keuken voorzien van natuurstenen blad en inbouwapparatuur (luxe inductiekookplaat met eigen afzuiging, koelkast, combioven, quooker en vaatwasser) en toegang tot het royale dakterras (ca. 13 m²), bijkeuken/berging (ca. 7 m²) met witgoedaansluitingen en opstelling van het verwarmings- en warmwatersysteem.

Handig om te weten:
– het appartement is spiksplinternieuw opgeleverd in april en vervolgens geheel klaar gemaakt voor bewoning;
– het appartement wordt verwarmd middels vloerverwarming, waarbij een 3 zone-regeling zorgt voor een aparte instelling van de warmte per vertrek;
– het verwarmingssysteem kan in de zomermaanden automatisch omgekeerd gebruikt worden, waardoor u uw appartement middels de vloer kunt koelen;
– het appartement is optimaal geïsoleerd en is voorzien van kunststofkozijnen met draai-kiepramen;
– uw energierekening wordt laag gehouden door de hulp van 7 zonnepanelen, een balansventilatie en warmteterugwinning installatie;
– het energielabel is vastgesteld op A+++;
– de VVE bijdrage is voorlopig vastgesteld op € 268,- per maand;

Het appartement is voorzien een flink aantal luxe comfortabele verhogende opties:
– waterontharder;
– 7 zonnepanelen;
– professioneel gestukadoorde wanden en plafonds en vervolgens geheel professioneel geschilderd;
– op de sanitaire en bijkeuken na geheel voorzien van een professioneel gelegde PVC-vloer;
– compleet ingerichte luxe keukenopstelling;
– een groot deel van de verlichting;

Het complex bestaat uit 6 appartementen en is gelegen in het centrum van Borger. De Torenlaan is een karakteristieke straat waar aan de ene zijde winkels en een horecagelegenheid te vinden zijn en aan de andere kant van de straat woningen en een mooi stukje groen.

Elk appartement beschikt over een inpandige garage. Verder zijn er op het terrein extra parkeerplaatsen te vinden voor uw tweede auto of uw bezoek en een gemeenschappelijke tuin rondom het gebouw.

Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde “Hunebedcentrum”, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.

Kenmerken

  • Vraagprijs 495.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 2023
  • Soort dak Schilddak
  • Woonoppervlakte 93 m2
  • Inhoud 265 m3
  • Aantal kamers 3
  • voorziening Tv kabel, Zonnecollectoren, Glasvezel kabel, Balansventilatie
  • ligging In centrum, In bosrijke omgeving
  • Energielabel A_PPP

Nieuwsgierig naar meer?

495.000,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!