Kruisstraat 1 A 9531 JE Borger

73 m2 423 6 kamers

297.500,- k.k.

Ontdek het plezier van vrijstaand wonen in het hart van Borger!

Deze praktisch ingerichte woning combineert het gezellige levendige dorpsleven met het comfort van vrijstaand wonen. Daarnaast nodigt de omgeving je uit om te genieten van ontspannen momenten; of je nu verkoeling zoekt bij de ijssalon, de gezelligheid opzoekt in het café ernaast, of besluit te genieten van heerlijk eten bij de plaatselijke pizzeria.

Je komt te wonen in een buurt waar ‘noaberschap’ hoog in het vaandel staat. Er is onderlinge betrokkenheid van de mensen in de Koesteegbuurt, met volledig respect van ieders privacy. Men kijkt naar elkaar om. Zo is er elk jaar een groot feest: het Koesteegfestival. Met live muziek door en voor de buurt. Dit festival is de afsluiting van de zomervakantie en trekt al 20 jaar zo’n duizend bezoekers. Maar de rust is net zo goed gegarandeerd. Tweehonderd meter lopen en je bent op het platteland, en kun je genieten van de weilanden en – in het donker – van de sterrenhemel. Tien minuten de andere kant op lopen en je staat , temidden van eeuwenoude eiken, bij het grootste hunebed van Europa. Kortom, het is een bijzondere plek.

Temidden van deze levendigheid biedt de woning een rustige woonervaring. In de zonnig gelegen tuin met veel privacy, vind je een lekkere plek om in alle rust te genieten. De doordachte indeling van het huis maakt, ondanks de beperkte woonoppervlakte, comfortabel wonen mogelijk.
De garage en carport zijn praktische bijgebouwen en bieden voldoende ruimte voor het stallen van je auto en motor, evenals het veilig opbergen van fietsen en onmisbaar tuingereedschap. De 10 zonnepanelen helpen je om de energierekening aangenaam laag te houden.

Nieuwsgierig geworden of deze woning je nieuwe thuis kan zijn? Aarzel niet en meld je aan voor de start van de verkoop, zodat je zelf kunt ervaren wat deze woning op deze unieke woonplek te bieden heeft!

Indeling:
Begane grond: hal met trapopgang, toilet met fonteintje, woonkamer (ca. 22 m²) met veel natuurlijke lichtinval, keuken (ca. 8 m²) met inbouwkeuken voorzien van enige apparatuur (inductiekookplaat en afzuigkap), kelderkast (ca. 2 m²) en bijkeuken (ca. 7 m²) met tegelvloer en witgoedaansluitingen, tevens handige zijentree.
1e Verdieping: overloop met vaste kastruimte en toegang tot 3 slaapkamers (ca. 6,2 m², 6,2 m² en 9 m²) voorzien van berging in de knieschotruimten en een licht betegelde doucheruimte voorzien van wastafel en douchecabine.
2e Verdieping: vliering bereikbaar middels vlizotrap.

Handig om te weten:
– Bouwjaar: 1961.
– Voorzien van muurisolatie en grotendeels dubbele beglazing.
– Op de zuidkant van het zadeldak liggen 10 zonnepanelen.
– Verwarmd middels CV (Nefit combiketel).
– Het geheel is gelegen op een kavel van 423 m².
– De tuin is gelegen op het zuiden.
– De houten garage/berging is ca. 16 m² groot en de carport ca. 17 m²;
– De aktepassering zal plaatsvinden bij Tijdhof, Daverschot, De Jong Posthumus notarissen in Assen.

Omgevingsinformatie:
Borger, een gezellig dorp met ongeveer 5000 inwoners, biedt een royaal winkelaanbod. Dit huis biedt je de mogelijkheid om direct toegang te hebben tot dit levendige winkelcentrum, of je nu te voet gaat of op de fiets stapt.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers aanwezig. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

  • Vraagprijs 297.500,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1961
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort woning Vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte 73 m2
  • Perceeloppervlakte 423 m2
  • Inhoud 267 m3
  • Aantal kamers 6
  • voorziening Mechanische ventilatie, Tv kabel, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
  • ligging In woonwijk
  • Energielabel D

Nieuwsgierig naar meer?

297.500,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!