Buinerstraat 19 9531 TH Borger

120 m2 789 4 kamers

445.000,- k.k.

Borger – Buinerstraat 19
Vraagprijs: € 445.00,- k.k.

Vrijstaande jaren ’30 woning met aan de achterzijde een adembenemend uitzicht over de glooiingen van de Hondsrug met zijn schilderachtige landschap. Aan de voorzijde grenst de woning aan een rustige secundaire weg en het geheel staat op een comfortabel perceel van ca. 789 m2 eigen grond en biedt diverse bijgebouwen waaronder een vrijstaande garage.

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 3 april a.s. van 14.00 uur tot 16.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.

Indeling:
Begane grond: ruime entree/hal met trapopgang en meterkast, woonkamer (ca. 38.6m²) voorzien van houtkachel en nette laminaatvloer, semi-open keuken (ca. 12m²) met keuken in hoekopstelling en bar, doorloop met wasmachine-opstelling en moderne badkamer (ca. 5.5m²) met ligbad, toilet, urinoir en wastafelmeubel, achterhal met zijentree, CV-ruimte, vaste kastenwand en binnendoor naar de aangebouwde garage (ca. 23m²).
1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 7.5m², 9.2m² en 13.9m²), 2e badkamer met douchecabine, wandcloset en wastafelmeubel.
2e Verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Extra informatie:
– Bouwjaar 1937 (conform BAG-viewer);
– Verwarmd middels CV: Atag, geplaatst in 2023, verkoper zal lopend leasecontract afkopen;
– De woning is in de loop van de jaren gemoderniseerd (o.a. badkamer en keuken vernieuwd);
– Het dak is van binnenuit na-geïsoleerd;
– De woning is voorzien van isolerende beglazing;
– De keuken beschikt over een gaskookplaat, afzuiging, vaatwasser, oven en een koelkast;
– Op de woning liggen 18 zonnepanelen;
– De vrijstaande garage is van hout en bekleed met damwandprofielplaten, oppervlakte is ca. 19m²;
– De houten blokhut is ca. 7m².

Onderstaande verbeteringen heeft de verkoper recentelijk voor u uitgevoerd:
– De gevel en vloeren zijn in 2023 geïsoleerd;
– Het platte dak is in 2023 vernieuwd;
– In 2023 is de woning volledig geschilderd (d.w.z. zowel de kozijnen, het houtwerk, de deuren alsmede het metselwerk van de woning).

Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit dit huis loopt u er direct in.

Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en slijterij actief maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.

Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.

Kenmerken

  • Vraagprijs 445.000,- k.k.
  • Status Verkocht onder voorbehoud
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1937
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort woning Vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte 120 m2
  • Perceeloppervlakte 789 m2
  • Inhoud 493 m3
  • Aantal kamers 4
  • voorziening Tv kabel, Buitenzonwering, Dakraam, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
  • ligging Aan drukke weg, Vrij uitzicht, In bosrijke omgeving
  • Energielabel C

Nieuwsgierig naar meer?

445.000,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!