Zuiderdiep 263 9571 BP 2e exloermond

148 m2 1562 4 kamers

375.000,- k.k.

Tweede Exloermond – Zuiderdiep 263
Vraagprijs: € 375.000,- k.k.

Heerlijk landelijk wonen! Wilt u sfeervol en met karakter wonen in het Mondengebied? Deze leuke jaren ’30 woning kan binnenkort van u zijn!

De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 28 februari a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.

Sfeervol en riant wonen met vrij landelijk uitzicht, in het prachtige Mondengebied (vergezichten over een landelijke omgeving) op 1562m² eigen grond. Aan de achterzijde is ruimte voor een fraaie tuin of het houden van kleinvee of paarden. De woning is gebouwd in 1939 en aan de achterzijde vergroot in 1999, beschikt over een ruime living en 3 slaapkamers. Buiten treft u naast de stenen garage een stal voor 3 paarden en een diepe achtertuin met uitzicht over de uitgestrekte landerijen.

Indeling:
Begane grond: hal/entree met trapopgang en originele glas-in-lood ramen, ruime L-vormige woonkamer (ca. 38,4m²) met houten vloer, keukenopstelling bestaande uit een aanrechtblok met inductie-kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast, bijkeuken (ca. 10,6m²) met achterentree en extra aanrechtblok v.v. witgoedaansluiting en vaatwasser, toilet met wandcloset, badkamer voorzien van ruime douchehoek, wastafelmeubel en ligbad, doorgang naar de 2e bijkeuken (ca. 9,5m²).
Verdieping: ruime overloop met praktische opbergruimtes, 3 slaapkamers (resp. ca. 11,25m², 16,5m² en 23,85m²) waarvan de voorste kamer beschikt over een vaste kastenwand en de achterste slaapkamer toegang heeft tot het balkon met mooie vergezichten.

Bijgebouwen:
– Garage (ca. 7,6m x 3,8m), gebouwd in 1988/1989, voorzien van een overhead-deur en een aparte loopdeur aan de zijkant;
– Stal, geschikt voor 3 paarden.

Goed om te weten:
– De woning is gebouwd in 1939 (volgens BAG);
– Vergroot aan de achterzijde in 1999 (bijkeuken, badkamer en een slaapkamer op de verdieping) alsmede v.v. nieuwe dakpannen;
– Verwarmd middels CV (Intergas HR 107, bouwjaar 2021);
– Voorzien van vloer- en plafondisolatie, voorzetramen en dubbele beglazing;
– Achterste bijkeuken is tevens geschikt als kantoor of salon aan huis door zijn aparte entree aan de zijkant;
– Het geheel leent zich uitstekend voor het houden van kleinvee of paarden maar ook een royale moestuin behoort tot de mogelijkheden.

Omgevingsinformatie:
2e Exloërmond ligt in een landelijke omgeving, omringd door weilanden en bossen. Het maakt deel uit van het veengebied van Drenthe en grenst aan het natuurgebied de Drentsche Aa.
Hoewel 2e Exloërmond een klein dorp is, zijn er verschillende basisvoorzieningen aanwezig, zoals een supermarkt, basisschool en enkele winkels. Voor meer uitgebreide voorzieningen vindt u in de nabijgelegen grotere plaatsen zoals Borger of Stadskanaal. De omgeving van 2e Exloërmond biedt veel mogelijkheden voor buitenactiviteiten, zoals wandelen en fietsen. Het landschap is gevarieerd, met zowel bossen als open velden.

Kenmerken

  • Vraagprijs 375.000,- k.k.
  • Status Verkocht
  • Aanvaarding In overleg
  • Bouwvorm Bestaande bouw
  • Bouwjaar 1939
  • Soort dak Zadeldak
  • Soort woning Vrijstaande woning
  • Woonoppervlakte 148 m2
  • Perceeloppervlakte 1562 m2
  • Inhoud 551 m3
  • Aantal kamers 4
  • voorziening Tv kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie
  • ligging Aan rustige weg, Vrij uitzicht
  • Energielabel E

Nieuwsgierig naar meer?

375.000,- k.k.

Plan snel een bezichtiging of neem contact op!