verkocht onder voorbehoud



BUINEN
Hoofdstraat 33

€ 495.000,- k.k.


Buinen - Hoofdstraat 33

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.



Prachtig gelegen boerderij in de dorpskern van Buinen met schitterend landelijk uitzicht aan achterzijde!



In het sfeervolle zanddorp Buinen, omgeven door prachtige glooiingen en rustgevende vergezichten, staat deze karakteristieke woonboerderij. De oorspronkelijke bouw dateert uit het begin van de 20e eeuw, en door de jaren heen is de woning verbouwd met behoud van haar kenmerkende elementen. Met in totaal 6 slaapkamers, waarvan drie op de begane grond, biedt deze boerderij de mogelijkheid voor levensloopbestendig wonen. De tuingerichte woonkamer biedt een prachtig uitzicht op de kenmerkende Hondsrug en op het perceel van 1.637 m² staat een ruime vrijstaande schuur van ongeveer 56m², perfect geschikt voor een hobby met ruimtebehoefte. Ervaar hier privacy, rust en de unieke charme van dit bijzondere thuis.



Indeling:

Kelder: ca. 10,6m²

Begane grond: entree/ruime centrale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 58,7m²) met openslaande tuindeuren en een houtkachel, eetkamer (ca. 11,6m²) met houtkachel, keuken (ca. 10,7m²) voorzien van landelijke keuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap, koelkast, combi-oven en vaatwasser) vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer (ca. 13,6m²) met entree naar de kelder, slaapkamer (ca. 27,2m²) (voormalige woonkamer) met toegang tot de opkamer (ca. 10,5m²) die thans ook in gebruik is als slaapkamer, badkamer (ca. 7,7m²) v.v. inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

Verdieping: overloop met diverse bergruimtes, 3 slaapkamers (resp. ca. 21,3m², 18,5m² 12,5m²) en een ruime bergzolder.



Goed om te weten:

- Bouwjaar: 1914;

- Verwarmd middels CV (Remeha HR, bouwjaar 2015);

- Veel woonruimte, ideaal voor een groot gezin en levensloopbestendig wonen is mogelijk;

- Heerlijk landelijk wonen in alle rust en ruimte;

- In de tuin treft u een vrijstaande schuur van ca. 56m², een houtstek een een kippenhok;

- Fraai gelegen met veel privacy op een kavel van 1637m²!

- In de NVM-koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule worden opgenomen.



Omgevingsinformatie:

Buinen ligt midden in de rustgevende natuur van het Drentse Hondsruglandschap welke zich kenmerkt door fraaie glooiingen, bos en heide. Borger ligt op ca. 3 km, dit dorp beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Er is een hunebedcentrum, een bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 13 km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken.