Deze goed onderhouden, vrijstaande woning is een uitblinker in energie-efficiëntie en is perfect geschikt voor alle fasen van het leven. Gelegen op een prachtige hoekkavel in een populaire buurt, is dit huis een uitstekende keuze, of u nu ruimte zoekt voor een groeiend gezin of een comfortabele plek om te genieten van uw pensioen.
Deze verrassende semibungalow heeft maar liefst 6 slaapkamers en 2 badkamers. Op de begane grond vindt u 2 van de 6 slaapkamers en één van de twee badkamers. Dit maakt de woning levensloopbestendig en geschikt als thuiswerkplek. Doordat de gehele begane grondvloer voorzien is van elektrische deuren is de woning ook zeer geschikt voor minder valide bewoners.
Vanuit de bijkeuken heeft u een directe toegang tot de ruime garage, waar u naast ruimte voor uw auto en/of fietsen ook genoeg plek vindt om te kunnen hobbyen. Direct naast de woning vindt u een carport/overkapping van ca. 16 m², handig voor het plaatsen van een aanhangwagen.
Met een indrukwekkend A+ energielabel, uitstekende isolaties, zonnepanelen (29 stuks!) en een hybride Cv-installatie (2021), is deze woning niet alleen comfortabel, maar ook zeer energiezuinig.
De ligging is zeer gunstig, nabij het centrum, MFA, scholen en sportfaciliteiten en bevindt zich in een rustige woonhofje met een verrassend ruime tuin op het zuiden.
Ervaar zelf hoe deze woning perfect past bij iedere woonwens en meld u aan voor de start van de verkoop. Wij leiden u graag rond.
Indeling:
Begane grond:
voorportaal (ca. 5,6m²), royale centrale hal met trapopgang, toilet met fonteintje, slaapkamer (ca. 11 m²) in gebruik als kantoor en voorzien van schuifwandkast, slaapkamer (19,4m²) met 4 deurskastenwand, tuindeur en naastgelegen badkamer (7 m²) met douche, dubbele wastafel en wandcloset (geschikt voor minder validen), tuingerichte sfeervolle L- vormige woonkamer (ca. 47 m²) met parketvloer, schuifpui, open haard en zonnescherm, woonkeuken (ca. 16m²) met voorraadkast en royale inbouwkeuken (2001, kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, elektrische oven, magnetron en koeler) met natuurstenenblad en mooie lichtinval en zicht op tuin, bijkeuken (ca. 12 m²) met witgoedaansluitingen, garage/berging (ca. 37m²), direct naast het huis vindt u een overkapping/carport (ca. 16 m²).
1e Verdieping:
overloop (ca. 4,6m²), slaapkamer (ca. 16,8m²) met wastafel, badkamer (ca. 8,5 m²) in keurige authentieke staat met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet, slaapkamer (ca. 15,6 m²) met wastafel, slaapkamer (ca. 11,5 m²), slaapkamer (ca. 12 m²).
2e Verdieping (middels vlizotrap bereikbaar): zolderverdieping met veel opbergruimte.
Goed om te weten:
- bouwjaar: 1974, verbouwd in 1978 en 1995;
- keuken is in 2001 geplaatst, inductiekookplaat en vaatwasser zijn na de plaatsing vernieuwd;
- in 2021 voorzien van nieuwe cv-installatie gecombineerd met hybride warmtepomp en 29 zonnepanelen;
- verder voorzien van dak- vloer- en gevelisolatie en grotendeels isolatieglas.
Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 5.000 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.
