Wilt u heerlijk rustig recreëren op een fraaie plek op het Drouwenerzand, waar u ook nog eens een goed rendement kunt halen uit de verhuur? Kom dan langs en overtuig u door wat deze sfeervolle recreatiewoning u te bieden heeft!
Aan de rand van het park gelegen, omgeven door groen, treft u deze gemoderniseerde en keurig onderhouden, vrijstaande, 5-persoons stenen recreatiewoning met aangebouwd houten berging. De woning is gebouwd in 1972 en door de jaren heen op diverse punten intern gemoderniseerd. De royale kavel van 666m² is prachtig omsloten door groen en biedt hierdoor veel privacy, door de tuin rondom is er altijd wel zon en schaduw te vinden waardoor het hier zomers heerlijk vertoeven is.
Indeling: entree/hal, woonkamer (ca. 19,1m²) met 3 openslaande tuindeuren en veel daglichtinval, keuken (ca. 4,8m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), vanuit de hal is er toegang tot een moderne badkamer (ca. 3,1m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, slaapkamer (ca. 7,4m²) en slaapkamer (ca. 7,1m²) met vaste kast. Buitenom is er toegang tot een aangebouwde houten berging (ca. 6m²)
Goed om te weten:
- Gebouwd in 1972 en door de jaren heen fraai gemoderniseerd;
- Voorzien van dak- en gevelisolatie en dubbele beglazing;
- Gelegen op eigen grond op een perceel van 666m²;
- Gelegen op een prachtig vrij plekje aan de rand van het park met veel privacy;
- Goede verhuurmogelijkheden via het park;
- De algehele inventaris blijft achter.
Informatie park "Het Drouwenerzand":
Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.
Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.
VERHUUR
De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.
- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;
- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);
- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);
- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);
- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.
