Wilt u heerlijk rustig recreëren op een fraaie centrale plek op het Drouwenerzand, waar u ook nog een goed rendement kunt halen uit de verhuur? Kom dan langs en overtuig u door wat deze sfeervolle recreatiewoning u te bieden heeft!
Aan de rand van het park gelegen, omgeven door groen, treft u deze volledig gemoderniseerde en keurig onderhouden vrijstaande 4-persoons recreatiewoning. De woning is gebouwd in 1960 en door de jaren heen zowel aan de buitenzijde als intern volledig gemoderniseerd. In de privacy biedende en zonnige tuin die is omsloten door groen is het zomers heerlijk vertoeven. Voorts treft u hier een houten berging en een terrasoverkapping.
Indeling: entree/hal, ruime woonkamer (ca. 25,3m²) met tuindeuren, open keuken voorzien van diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser, 3 slaapkamers (resp. ca. 5,9m², 5,9m² en 5,3m²), moderne badkamer (ca. 2,3m²) v.v. douchehoek, wastafel en toilet. Buitenom is er een inpandige berging bereikbaar (ca. 8m²).
Goed om te weten:
- Gebouwd in 1960 en de afgelopen jaren zowel aan de buitenzijde als intern gemoderniseerd;
- Voorzien van gevel- en plafondisolatie en dubbele beglazing;
- Verwarmd middels CV Vaillant, bouwjaar 2004;
- Gelegen op eigen grond op een perceel van 529m²;
- In de tuin staat een houten berging van 3m x 3m alsmede een terrasoverkapping van ca. 10m²;
- Gelegen op een prachtig rustig plekje centraal op het park met veel privacy;
- Goede verhuurmogelijkheden via het park;
- Op de volgende zaken na blijft de gehele inventaris achter: picknicktafel met kussens, 4 tuinstoelen, 1 olie gevulde
Informatie park "Het Drouwenerzand":
Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.
Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.
VERHUUR
De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.
- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;
- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2023) € 1209,38 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);
- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);
- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);
- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.
