Levensloopbestendig wonen in het charmante "oud" Borger in een vrijstaande sfeervolle woonboerderij op een royale kavel van maar liefst 1.690 m² eigen grond!
Sommige woonplekken omarmen je meteen en creëren een heerlijk ontspannen sfeer waardoor je je als toekomstig bewoner direct op je gemak voelt. Een plek waar het dorpsleven en het rustgevende buitenleven elkaar ontmoeten.
Zodra je de drempel van deze boerderij overstapt, omringt je direct een sfeer van ontspannen wonen. De harmonieuze mix van houten vloeren, tijdloze tegelvloeren en overwegend licht geschilderde balkenplafonds vormen een warm en gezellig geheel.
In de tuingerichte woonkamer kun je heerlijk ontspannen. Op minder mooie dagen zorgt de houtkachel voor een aangenaam en behaaglijk klimaat. De opkamer biedt een fijne aparte studeer-/hobbykamer met meerdere ramen waardoor je je omringd voelt door al het groen van buiten. Bij mooi weer leiden de tuindeuren je rechtstreeks naar een heerlijk zonnig georiënteerd terras met een prachtig uitzicht op de weelderige en met veel liefde aangelegde tuin.
De woonkeuken speelt een centrale rol in de woning, waar je niet alleen gezellige maaltijden kunt bereiden maar ook gemakkelijk toegang hebt tot de slaapkamer, badkamer, toilet en bijkeuken. Het is een praktische en gastvrije ruimte waar verschillende functies harmonieus samenkomen. Bovendien kun je vanaf hier de bovenverdieping bereiken.
Boven op de verdieping wordt je opnieuw omringd door die warme sfeer met houten plafond en vloer op de overloop. Beide slaapkamers hebben ramen op het zonnig georiënteerde westen, waardoor ze een heerlijke lichtinval hebben en je een prachtig uitzicht hebt op de uitgestrekte tuin.
Het huis is fraai omringd door groen en de royale achtertuin biedt verschillende terrassen waaronder één met een charmante overkapping waar druivenstruiken boven hangen. Verder biedt de tuin je verse groente uit de eigen moestuin en je kunt heerlijke vruchten plukken van je eigen fruitbomen. Aan het einde van de tuin bevindt zich een pad, waar je als toekomstig bewoner mede-eigenaar van wordt, dat het makkelijk maakt om via de achterkant de tuin te betreden.
Vanuit de bijkeuken loop je gemakkelijk onder de overkapping door naar de royale garage/schuur, waar je prachtig kunt hobbyen. Achter de schuur is een overkapping gebouwd waar je zelfs in de open lucht je hobby kunt uitvoeren. Natuurlijk kun je deze bijgebouwen samen met de houten schuur, die verderop in de tuin staat, ook als bergruimte gebruiken.
Op de schuur zijn ook 10 zonnepanelen geplaatst waardoor je je stroomrekening aangenaam laag kunt houden.
De woning is gesitueerd in het charmante "Oud Borger", met directe toegang tot het schitterende landelijke buitengebied, waar je kunt genieten van fraaie glooiingen. Bovendien zijn de voorzieningen van Borger gemakkelijk te bereiken, op loopafstand of per fiets. Een ideale combinatie van rustig wonen in een landelijk aanvoelende omgeving met alle gemakken en de voorzieningen van het dorpscentrum binnen handbereik.
De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op maandag 4 september a.s. van 14.00 tot 17.00 uur. Om een afspraak te maken, bel 0599-236666 of stuur een e-mail naar info@wimstuursma.nl. Je bent van harte welkom -NA AANMELDING- om het geheel te komen bezichtigen. We plannen de bezichtigingen op vaste tijdstippen om het jou en je medekijkers gemakkelijk te maken, zodat we je in alle rust kunnen rondleiden. We kijken ernaar uit om je te ontmoeten en je deze bijzondere woning te laten zien!
Begane grond: entree/hal (ca. 6 m²), woonkamer (ca. 39 m²) met tuindeuren en houtkachel, opkamer (ca. 8 m²) in gebruik als werkkamer, woonkeuken (ca. 24 m²) met grenen inbouwkeuken voorzien van apparatuur (afzuigkap, inductiekookplaat, losse koeler, losse vaatwasser) en provisiekast, bijkeuken (ca. 5 m²) met witgoedaansluitingen en cv-ruimte, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime slaapkamer (ca. 16 m²), moderne badkamer (ca. 8 m²) met ligbad, wandcloset, wastafel, bidet en douchehoek.
Verdieping: overloop (ca. 7,7 m²) met vaste kastruimte, slaapkamer (ca. 11 m²) en slaapkamer (ca. 9 m²) met wastafel en dakkapel.
Handig om te weten:
- bouwjaar ca. 1909, grotendeels verbouwd in 1985;
- cv-verwarmd (HR combiketel bouwjaar 2010);
- er zijn delen van gevels, dak en vloer geïsoleerd, de woning is tevens deels voorzien van isolatieglas;
- er liggen 10 zonnepanelen op het dak van de schuur die gemiddeld 2.000 kWh per jaar opwekken;
- de garage/schuur is ca. 37 m² groot, waarvan ca. 24 m² als berging te gebruiken is, de overige 13 m² is als werkplaats in gebruik;
- op de garage/schuur bevindt zich een royale zolder van ca. 13 m² met een hoogte van 2 meter in het midden;
- achter de garage is een overkapping gebouwd, die als hobbyruimte in de open lucht wordt gebruikt;
- verderop in de tuin is nog een extra tuinschuur van ca. 12 m² te vinden waar het tuingereedschap handig opgeborgen kan worden;
- de tuin is voorzien van een bosstrook en heeft een ontsluiting aan de achterzijde. Binnen de tuin vind je tal van fruitbomen, meerdere terrassen, een sfeervolle vijver en een put. Een ware oase van groen en rust!
- het geheel is altijd met zorg onderhouden en keurig bewoond.
Omgevingsinfo:
Borger (ca. 5.000 inwoners) is kleinschalig maar rijk aan voorzieningen. Zo zijn er o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels (landelijke ketens, maar ook lokale speciaalzaken) op zowel loop- als fietsafstand. Verder zijn er in Borger een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek.
Ligging:
Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug ben je zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties. Daarnaast zijn er in de directe omgeving een aantal maneges en diverse golfmogelijkheden. De regio is ook zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde Hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vind je in Emmen, Stadskanaal (op ca. 16 km afstand) en Assen (op ca. 20 km afstand).
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en veelal binnen een half uur per auto.
