Energiezuinig en gasloos wonen door de toepassing van een warmtepomp en zonnepanelen!
Welkom bij dit ruime landhuis dat alles biedt waar u naar op zoek bent: rust, vrijheid, goede isolatie en modern wooncomfort. Gelegen op een groot perceel van 2.492m² eigen grond, bevindt zich dit prachtige landhuis dat in 2003 nieuw is opgeleverd. Het geheel is heerlijk rustig gelegen aan de rand van het dorp maar toch dichtbij alle voorzieningen.
Een van de meest opvallende kenmerken van deze woning is de energiezuinigheid. De verwarming vindt namelijk plaats via een warmtepomp, waardoor het huis volledig gasloos is en bijdraagt aan een duurzame toekomst. Tezamen met de toepassing van zonnepanelen maakt dit het niet alleen milieuvriendelijk, maar biedt ook een aanzienlijke kostenbesparing op de energierekening.
De ruime living van ongeveer 76m², met ramen op het zuiden, westen en noorden, biedt een aangename plek om te ontspannen en te genieten van de natuurlijke omgeving. Een praktisch voordeel van deze woning is dat alle voorzieningen zich op de begane grond en op de verdieping bevinden, waardoor gelijkvloers wonen mogelijk is.
De tuin en weide vormen een prachtig geheel met de natuurlijke omgeving, en bieden mogelijkheden voor tuinliefhebbers, gezinnen met kinderen of zelfs het houden van paarden of kleinvee.
Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een comfortabele en sfeervolle woning met vrij uitzicht over de natuur en toch in de nabijheid van het dorpse leven. Aarzel niet en ontdek de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Indeling:
Begane grond (geheel voorzien van tegelvloeren met vloerverwarming): royale hal (ca. 14.4m²) met veel daglichttoetreding, vide en trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 23m²), badkamer (ca. 11.6m²) met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en wandcloset, bijkeuken (ca. 14.8m²) met witgoedaansluitingen, inpandige garage/berging (ca. 33m²) met elektrische deur en wasbak, woonkamer (ca. 76.5m²) met schuifpui, open keuken voorzien van complete inbouwkeuken (o.a. voorzien van: inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combioven, quooker kraan en koelkast).
1e Verdieping: royale overloop (ca. 28.5m²), badkamer (ca. 13.4m²) met douchecabine, wastafel en wandcloset, slaapkamer (ca. 16m²), slaapkamer (ca. 12.5m²), slaapkamer (ca. 12.5m²) en slaapkamer (ca. 31m²)
2e verdieping (via vlizotrap bereikbaar): zolderruimte (ca. 23m²).
Handig om te weten:
- bouwjaar 2002/2003;
- voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- houten kozijnen rondom met HR++ beglazing;
- verwarmd middels een grondwarmtepomp (Nibe, bouwjaar 2020);
- energiezuinig door de toepassing van 18 zonnepanelen;
- aan noordwestzijde van het perceel staan enkele bijgebouwen. Het gaat om een houten schuur met en een carport (L.
5,58m en br. 4,32m);
- vrij wonen door een fraai landelijk uitzicht vanuit de woonkamer;
- in het hele huis is veel aandacht besteed aan daglichttoetreding waardoor het geheel lekker ruim en licht overkomt;
- er is veel breedte in de kavel waardoor de woning beschikt over een fraaie tuin en een diepe weide.
Omgevingsinformatie:
Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. Bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kapers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde hunebedcentrum, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.
