Zoekt u een uitvalsbasis voor prachtige wandel- of fietstochten door het mooie Drenthe? Of wilt u gewoon heerlijk rustig recreëren op een fraaie plek op het Drouwenerzand? Kom dan langs en overtuig door wat deze knusse doch sfeervolle recreatiewoning te bieden heeft!
Centraal op het park gelegen, omgeven door groen, treft u deze keurig onderhouden vrijstaande 4-persoons stenen bungalow. De woning is in de jaren '80 voorzien van een nieuwe stenen buitenmuur en maakt een degelijke indruk. In de privacy biedende en zonnige tuin die is omsloten door groen, is het zomers heerlijk vertoeven. Het geheel staat op een perceel van ca. 373 m² eigen grond.
Indeling: entree/hal, meterkast, badkamer (ca. 1.6 m²) v.v. douchehoek en toilet, woonkamer met open keuken (totaal ca. 23.6 m²) met openslaande tuindeuren naar het terras, slaapkamer 1 (ca. 6.6 m²) en slaapkamer 2 (ca. 5.3 m²) beide voorzien van een wastafelmeubel.
Buitenom is bereikbaar een praktische aangebouwde houten schuur (ca. 5.9 m²) met werkbank en v.v. elektra.
Goed om te weten:
- (Vermoedelijk) gebouwd in de jaren '50 waarna er in de jaren '80 nieuwe stenen muren omheen gezet zijn;
- Verwarmd middels gaskachel en warm water middels geiser;
- Woonkamer v.v. laminaatvloer;
- Keuken geplaatst in 2015;
- Handige houten schuur/berging voor bv. de fietsen;
- De gehele inventaris blijft op enkele persoonlijke spullen na achter.
Informatie park "Het Drouwenerzand":
Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.
Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.
VERHUUR
De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.
- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;
- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2023) € 1209,38 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);
- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);
- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);
- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.
