koop



TER APEL
De Runde 17

€ 615.000,- k.k.


Ter Apel - De Runde 17

Vraagprijs: € 615.000,- k.k.



Heerlijk wonen aan het water!



Wilt u royaal, energiezuinig en rustig wonen in de prachtige, groene, villawijk "Rundehaven" die is omsloten door water en beschikt over een eigen haven met een vaargebied naar nationale en internationale wateren? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen wat deze prachtige locatie en ruime woning u te bieden heeft.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op woensdag 14 februari a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Statig en karakter, dat is wat deze woning kenmerkt. De woning is traditioneel en degelijk gebouwd in 2000 en door de jaren heen perfect onderhouden. Door de fraaie ligging en het ruime perceel heeft u hier echt de beleving van vrijstaand wonen met veel privacy. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met een royale leefkeuken en maar liefst 5 slaapkamers waarvan één zich, tezamen met een eigen badkamer, bevindt op de begane grond. Hierdoor is de woning levensloopbestendig. Op de verdieping treft u een ruime overloop en 4 ruime slaapkamers alsmede een tweede badkamer. De woning is energiezuinig door goede isolatie en de aanwezigheid van 22 zonnepanelen. In de tuin bevindt zich een vrijstaande stenen garage, tuinhuis en terrasoverkapping waardoor het u hier zomers aan niets ontbreekt.



Indeling



Begane grond: ruime hal met trapopgang, toilet (wandcloset met fontein), slaapkamer (ca. 13 m²) met vaste kastruimte en aangrenzende badkamer (ca. 2.6 m²) met wastafel en douchehoek, vanuit de hal voorts toegang tot de heerlijk licht aandoende woonkamer (ca. 29 m²) met gashaard, eetkamer met semi-open keuken (ca. 30.7 m²) v.v. nette keukeninrichting, bijkeuken/berging met achterentree en alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden alsmede een handig aanrechtblok.



1e Verdieping: overloop welke heerlijk ruim en speels aandoet, toilet (wandcloset), 4 slaapkamers (resp. ca. 24 m², 16.2 m², 10.5 m² en 10.5 m²) waarvan 1 met beschikking over een (slaap)zolder, complete badkamer (ca. 8.6 m²) v.v. dubbel wastafelmeubel, ligbad en douchecabine.



Goed om te weten:

- Bouwjaar 2000 (conform Bagviewer Kadaster);

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom v.v. draaikiep ramen met isolerende beglazing;

- De ramen op de benedenverdieping zijn voorzien van luiken;

- Verwarmd middels CV (Intergas, bj.ca. 2016, eigendom);

- De woning is in 2023 opnieuw professioneel geschilderd

- Achter de woning staat nog een stenen garage (ca. 26 m²)'met verwarming en fraaie aangebouwde terrasoverkapping;

- In de tuin voorts nog een houten tuinhuis met overkapping.



Omgevingsinformatie:

Ter Apel (ca. 9.600 inwoners) ligt in het zuidoosten van de provincie Groningen. Het dorp ligt aan de beek de Ruiten Aa. Het dal van deze beek behoort, samen met de Ter Apelerbossen, bij de Ecologische Hoofdstructuur. Het dorp is ontstaan bij het Klooster Ter Apel, dat is gesticht in de periode 1465-1561.



Ter Apel biedt rust, ruimte en een rijke historie. Het dorp beschikt over een compleet en gevarieerd winkelaanbod, maar ook over vele andere voorzieningen. Zo vindt u hier de Regionale Scholengemeenschap (RSG). Tevens zijn er diverse sportvoorzieningen, een jachthaven en een manege. In Ter Apel is ook het kleine, deels overdekte, attractiepark Wonderwereld gevestigd.

Voor nog meer voorzieningen kunt u bijvoorbeeld terecht in Emmen en Stadskanaal, vanuit Ter Apel perfect bereikbaar met de auto (op 15 min.).