verkocht onder voorbehoud



BORGER
De Hilde 38

€ 325.000,- k.k.


Borger - De Hilde 38

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Modern en energiezuinig wonen in een kindvriendelijke woonomgeving met een landelijke beleving!



Op werkelijk een fantastische locatie aan de rand van de wijk "de Marslanden" met vrij uitzicht aan de achterzijde over de landerijen en Drentse natuur staat deze ruime 2 onder één kapwoning met aangebouwde stenen garage. De woning is gebouwd in 1987, voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie alsmede dubbele beglazing. De woning is door de huidige eigenaren goed onderhouden en op diverse punten gemoderniseerd en verbeterd. Het geheel beschikt over 4 slaapkamers en een ruime zonnige woonkamer met half open keuken. In de privacy biedende tuin waar u een houten berging treft met een houtstek is zomers zowel zon als schaduw te vinden en is het heerlijk vertoeven. Het geheel is gelegen op een kavel van ca. 243m² eigen grond.



De wijk “De Marslanden” is gebouwd eind jaren 80 en begin jaren 90. De wijk ligt aan de rand van Borger maar toch op loopafstand van het centrum met al zijn uitgebreide voorzieningen. De wijk ontleent zijn naam aan de landelijke weg die aan de achterzijde aan deze woning grenst en die u zo tussen de velden naar Bronneger leidt.



Indeling:

Begane grond: hal/entree, toilet met fonteintje en meterkast, zonnige woonkamer (ca. 34,6m²) met fraaie houtkachel en half open keuken v.v. diverse apparatuur (o.a. gasfornuis met oven, afzuigkap en losse koel-/vriescombinatie), bijkeuken (ca. 3,3m²) met witgoedaansluiting en toegang tot de garage (ca. 22,5m²).

Verdieping: overloop, slaapkamer (ca. 16,5m²), slaapkamer (ca. 10,7m²), badkamer (ca. 5,4m²) v.v. ligbad, douchehoek, wastafelmeubel en toilet.

2e verdieping: overloop, slaapkamer met vide (ca. 8,6m²), slaapkamer (ca. 5,5m²) en een bergruimte.



Goed om te weten:

- Gebouwd in 1987;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Houten kozijnen rondom met isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas HR, bouwjaar 2005);

- Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen, opbrengst ca. 3150 kWh per jaar;

- De garage is thans opgedeeld in 2 ruimten en beschikt over openslaande deuren en een deur naar de tuin;

- In de tuin treft u een houten tuinberging (ca. 4,5m²) met houtoverkapping (ca. 1,9m²);

- Heerlijk rustig wonen met de Drentse natuur grenzend aan uw achtertuin en alle voorzieningen op loopafstand.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 5000 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod, vanuit dit huis loopt u er direct in.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief waaronder meerdere bloemenzaken, een apotheek, drogisterijen, een schoenenzaak en een slijterij. Maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Euronics en Hema ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en kappers. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, een benzinestation en een wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het gevestigde hunebedcentrum, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.