Gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het gezellige park "het Drouwenerzand" staat dit vrijstaande chalet met vrijstaand tuinhuisje op een perceel van maar liefst ca. 816m² eigen grond. Het chalet is bekleed met kunststof waardoor het onderhoudsarm is. De recreatiewoning beschikt over een ruime woonkamer/keuken en 2 slaapkamers, wordt aangeboden inclusief inventaris en maakt een verzorgde indruk.
Indeling: entree/hal, bijkeuken (ca. 4.5m²), toilet, woonkamer met open keuken (totaal ca. 34.2m²) met deur naar terras, 2 slaapkamers (resp. ca. 7.4m² en 6.2m²), badkamer (ca. 4.4m²) v.v. wastafelmeubel en douchecabine.
Extra info:
- Origineel bouwjaar: ca. 2000 (conform BagViewer Kadaster);
- Dak vernieuwd in ca. 2017/2018, dakpanprofielplaten en kunststof goten;
- Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar ca. 2020, eigendom);
- De keuken beschikt over: gaskookplaat, afzuiging, oven, koelkast en (losse) vaatwasser;
- Het geheel is v.v. laminaatvloeren;
- Op het perceel staat voorts een vrijstaand houten tuinhuisje (ca. 3m²).
Informatie park "Het Drouwenerzand":
Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.
Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.
VERHUUR
De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.
- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;
- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2023) € 1209,38 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 504,15 (incl. btw);
- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 950,- (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);
- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 760,-, 5-persoons: € 897,-, 6-persoons: € 957,-, of 7/8-persoons: € 1051,-);
- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.
