koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 69

€ 95.000,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 – 69

Vraagprijs: € 95.000,- k.k.



Gezellig en knus recreëren op het gemoedelijke park "het Drouwenerzand"? Kom dan eens kijken bij deze netjes onderhouden vrijstaande stenen recreatiewoning gelegen op een kavel van ca. 526m² eigen grond. De woning is oorspronkelijk gebouwd in ca. 1979 echter is in 2020 voorzien van HR++beglazing en maakt een verzorgde indruk.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op vrijdag 20 januari a.s. van 10.00 uur tot 12.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



De indeling is als volgt:

Begane grond: entree/hal met schuifwandkast alwaar zich de CV-installatie bevindt, heerlijk licht aandoende woonkamer met open keuken (totaal ca. 17.7m²) met eenvoudige keukeninrichting, badkamer (ca. 1.8m²) met douchehoek en toilet, 2 slaapkamers (resp. ca. 5.5m² en 5.5m²).



Buitenom bereikbare houten schuur (ca. 4.1m²).



Extra informatie:

- Origineel bouwjaar: ca. 1979 (conform Bagviewer Kadaster), naderhand in loop der jaren bijgehouden;

- Verwarmd middels CV (Nefit Proline, bouwjaar ca. 2015, eigendom);

- Voorzien van houten kozijnen met HR++ beglazing;

- De woning beschikt over 4 zonnepanelen;

- Goede verhuurmogelijkheden via het park;

- Gelegen op een heerlijk rustige plek om lekker te onthaasten!

- Verkoper betreft een "goed doel" welke middels vererving eigenaar is geworden van de onroerende zaak, in verband hiermee is er dan ook geen sprake van een standaard NVM-koopovereenkomst maar een zgn. "Goede Doelen Koopovereenkomst", ook is er geen sprake van een lijst van zaken danwel vragenlijst, de woning zal worden verkocht in de huidige staat met inbegrip van de inventaris.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2023) € 1209,38 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 504,15 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 950,- (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 760,-, 5-persoons: € 897,-, 6-persoons: € 957,-, of 7/8-persoons: € 1051,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.