Prachtig en centraal gelegen, veelzijdig pand in Gieten!
Vrijstaand, goed onderhouden en uitermate praktisch woonhuis met maar liefst zes slaapkamers, aangrenzend een bedrijfs-/winkelruimte, meerdere garage- en hobbyruimtes en een heerlijk ruime tuin. Hier kunt u riant en levensloopbestendig wonen. Vrijstaand, op een prachtig ruim perceel, en toch midden in het hart van het gezellige Gieten!
Dit is een pand met mogelijkheden! Heeft u een groot gezin, een ruimtevergende hobby of wilt u wonen en werken combineren? Op deze mooie plek, centraal gelegen en nabij de winkelvoorzieningen, is veel mogelijk! Het woonhuis biedt u zes slaapkamers, waarvan een ruim exemplaar beneden te vinden is, alsook een badkamer. Het geheel staat op een fraai perceel van 2.989 m² en heeft zowel een aangebouwde als een vrijstaande garage- en/of hobbyruimte (ca. 71 m² en 15 m²). Uitgebreid tuinieren, kleine dieren houden of een andere ruimtevergende hobby beoefenen? Hier kan het! Ook de aangrenzende bedrijfsruimte wordt uw eigendom, waardoor u desgewenst wonen en werken perfect kunt combineren.
Begane grond
U komt het woonhuis binnen via een entree, die u naar een ruime hal brengt met trapopgang, voorraadkast en toilet met wandcloset. De hal met tegelvloer biedt daarnaast toegang tot de keuken, de bijkeuken en de living. Wanneer u de woonkamer (ca. 42 m²) binnenloopt valt uw oog meteen op de grote raampartijen, die zorgen voor een prachtige hoeveelheid daglichtinval. De woonkamer is voorzien van een schouw met houtkachel en opvallende tegelvloer. De decoratieve houten elementen en het gebruik van baksteen in de woonkamer geven deze ruimte warmte en karakter. De tuingerichte leefkeuken (ca. 16,9 m²) is voorzien van een inbouwkeuken met onder meer een inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Een tuindeur brengt u naar de achtertuin. In de bijkeuken (ca. 12,8 m²) vindt u, naast praktische werkruimte, uw witgoedaansluitingen. Wanneer u vanuit de entree de deur rechts neemt, komt u in de eerste ruime slaapkamer (ca. 16,4 m²) van dit woonhuis. Deze slaapkamer heeft een ensuite badkamer (ca. 9 m²), compleet met ligbad, inloopdouche en wastafel. U kunt hier dus slapen en baden op de begane grond. Buitenom is de zeer ruime aangebouwde garage/berging (ca. 70,7 m²), bereikbaar.
Verdiepingen
Heeft u veel slaapkamers nodig of behoefte aan diverse kantoor- of hobbyruimtes? Een plek voor uw verzameling of fitnessapparatuur? Ruimte genoeg! Naast de eerste slaapkamer op de begane grond biedt de eerste verdieping u nog eens vijf slaapkamers. De trap in de hal beneden leidt tot een overloop met toegang tot slaapkamer twee tot en met zes en een eenvoudige tweede badkamer (ca. 5 m²), voorzien van douche, wastafel en toilet. Er zijn twee grotere slaapkamers (respectievelijk ca. 12,6 m² en 12,1 m²) en drie kleinere (respectievelijk ca. 9 m², 8,7 m² en 8,5 m²).
Een tweede verdieping biedt u nog een zolder met extra bergruimte. Deze is middels een vlizotrap bereikbaar.
Bedrijfsruimte/winkelpand
Deze centraal gelegen plek in het hart van het dorp is een uitstekende bedrijfslocatie! De aan dit woonhuis grenzende bedrijfsruimte (ca. 72 m²), momenteel verhuurd als winkel, heeft een eigen voorentree en een achterhalletje met toilet. Deze ruimte wordt momenteel verhuurd, maar u kunt deze desgewenst zelf in gebruik nemen voor uw eigen zaak, kantoor of praktijk aan huis. Leest u verder voor meer details over de huidige huurovereenkomst.
Goed om te weten
- Dit woonhuis is gebouwd in 1964 en door de jaren heen goed onderhouden.
- Het is gelegen in het centrum van Gieten, nabij de winkelvoorzieningen.
- Het is levensloopbestendig: er zijn een slaap- en badkamer op de begane grond.
- De woning is voorzien van houten kozijnen, deels met isolerende beglazing.
- Verwarming woonhuis vindt plaats middels een Remeha Calenta cv-ketel (2012).
- Verwarming winkel vindt plaats midels een Kombi Kampact cv-ketel (2015)
- Het geheel is gelegen op een perceel van 2.989 m² eigen grond.
- Energielabel bedrijfsruimte: A.
Zeer veel mogelijkheden
- Dit object biedt een zee aan hobbyruimte en tal van woon- en werkmogelijkheden.
- Het pand is gelegen in het centrum van Gieten: een uitstekende bedrijfslocatie!
- De bedrijfsruimte (ca. 72 m²) aan de rechterzijde van het woonhuis wordt momenteel verhuurd als winkel voor € 950,- per maand, exclusief energie en water. Het huurcontract loopt tot december 2023 en kan desgewenst verlengd worden.
- In overleg met de gemeente is het eventueel mogelijk om aan de linkerzijde van het woonhuis nog een woning te bouwen.
U bent welkom!
Nieuwsgierig naar de vele mogelijkheden die dit pand u biedt? Wij zijn zeer benieuwd naar uw plannen! De verkoop van dit huis start op MAANDAG 17 APRIL a.s. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Meldt u zich van tevoren even aan bij ons kantoor? Dat kan telefonisch of per e-mail. Wij begeleiden u graag!
Omgevingsinformatie
Gieten is prachtig en centraal gelegen op de Hondsrug. U bevindt zich hier op het kenmerkende Drentse zandgebied te midden van bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap. De omgeving biedt een breed scala aan wandel- en fietsmogelijkheden in de diverse natuurgebieden. Gieten is een levendig dorp met een uitgebreid aanbod aan winkels en voorzieningen, zoals diverse basisscholen, voortgezet onderwijs, sportfaciliteiten en een openluchtzwembad. Meer voorzieningen vindt u in Assen, Groningen en Emmen; uitstekend te bereiken met de auto of het openbaar vervoer.
