Riante veelzijdige woonboerderij met ideale ligging!
Vrijstaand en landelijk wonen… wie wil dat niet? Maar u wilt óók dichtbij alle voorzieningen zitten! Deze locatie biedt het allemaal. Deze fantastische en veelzijdige woonboerderij is werkelijk ideaal gelegen aan de rand van het prachtige en gezellige Borger, met de mooie Drentse natuur op loopafstand.
Deze sfeervolle woonboerderij, gelegen op een kavel met 1.126 m² eigen grond, is uitstekend onderhouden en perfect afgewerkt. Het object biedt een opvallend fraaie daglichtinval, zeeën aan ruimte en een breed scala aan woon- en werkmogelijkheden. Dubbele bewoning? Praktijk of kantoor aan huis? Dit is een plekje waar dromen werkelijkheid gemaakt kunnen worden!
Tuin
Via een schilderachtig paadje of de eigen oprit bereikt u dit perceel, dat fraai omlijst is met bomen en hagen. Meteen valt op dat de tuin netjes en overzichtelijk is aangelegd met gazon, keurige borders en meerdere terrassen. Langs de achterzijde is de tuin omheind, waardoor u beschikt over een prettig stuk privacy. Zittend op één van de terrassen kunt u genieten van het buitenleven en het prachtige groen waardoor uw woonboerderij omgeven is. Naast één van de terrassen is een ruime overkapping gerealiseerd, ideaal voor de opslag van uw haardhout. Daarnaast is er een vrijstaande houten berging. U heeft de beschikking over een eigen oprit en parkeerplaats met plek voor meerdere voertuigen. Alles in en rond deze woonboerderij is verzorgd en goed onderhouden. Loopt u mee naar binnen?
Begane grond
U komt binnen in de royale hal/entree, die extra ruim aanvoelt dankzij de lichte kleurstelling, de hoogte van de plafonds, de open trap en de fraaie balustrade langs de overloop. De toon is gezet! In de hal vindt u de meterkast, een vaste kast, een apart toilet met wandcloset en fonteintje en toegang tot de achterhal en de living. De zeer ruime L-vormige woonkamer (ca. 69 m²) baadt in het daglicht! Dankzij de ruime afmetingen en de vele grote ramen beleeft u hier een optimale daglichtinval. Het woongedeelte is voorzien van een fraaie houtkachel met ruimte voor uw haardhout en een tuindeur die leidt tot één van de terrassen.
Wanneer u doorloopt naar de open keuken (ca. 22,4 m²) valt opnieuw op hoe licht en ruim deze woonboerderij is, dankzij onder meer een verhoogd plafond met extra ramen langs de ene zijde en een vide met glas langs de andere zijde. De keuken is zeer royaal en compleet ingericht met onder meer een koeler, oven, magnetron, inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Deze enorm praktische U-vormige keuken biedt, naast heel veel werkruimte, meer dan voldoende bergruimte voor al uw keukenbenodigdheden. Een heerlijke plek om uitgebreide maaltijden te bereiden of met meerdere mensen tegelijk gezellig te kokkerellen! U kijkt uit op de keurig nette tuin, die u vanuit de keuken kunt betreden middels een deur naar buiten.
Deze moderne leefverdieping op de begane grond biedt ook al de eerste slaapkamer (ca. 12,8 m²) en een ensuite badkamer (ca. 6,4 m²), die dit huis toekomstbestendig maken. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Nog meer ruimte op de begane grond? Zeker! Een achterhal, voorzien van een vaste kast, biedt toegang tot een heerlijk ruim vertrek (ca. 29,7 m²) dat u naar eigen wens kunt inrichten en gebruiken voor bijvoorbeeld werk of hobby. Vanuit deze ruimte bereikt u de bijkeuken (ca. 6,5 m²) met uw witgoedaansluitingen en de achterentree.
Eerste verdieping
Via de open trap in de hal/entree bereikt u de overloop met fraaie balustrade. Aan uw rechterhand vindt u twee slaapkamers (ca. 14,2 m² en ca. 9 m²). Wanneer u recht doorloopt komt u in de tweede badkamer (ca. 9,7 m²) van deze woonboerderij, met een whirlpool bad, een inloopdouche, wandcloset en dubbele wastafel. Zoals in het gehele huis is ook in deze badkamer gekozen voor meerdere ramen en veel daglicht. Wanneer u vanaf de overloop linksaf gaat bereikt u een hal met vide, deels van glas. Deze voelt licht en ruim aan omdat u hier opnieuw profiteert van het verhoogde plafond en de extra ramen boven in de living. De hal geeft toegang tot slaapkamer nummer vier (ca. 10,8 m²) en een opvallend grote kantoor-/werkkamer (ca. 40,2 m²) met vaste kasten en keukenblok. Wat een royale ruimte! Hier kunt u met meerdere mensen comfortabel werken. Of u kunt, indien gewenst, hier vrij eenvoudig een ruime vijfde en zesde slaapkamer realiseren.
Goed om te weten
Deze woonboerderij ligt op loopafstand van het complete aanbod aan voorzieningen in Borger, alsook van de fraaie Drentse natuur. Het woonhuis is levensloopbestendig: u kunt hier wonen, slapen en baden op de begane grond. Er zijn twee badkamers, vier slaapkamers en daarnaast nog twee grote vertrekken die ruimte bieden voor ruimtevergende hobby, kantoor of praktijk; maar waar desgewenst ook eenvoudig meer slaapkamers gerealiseerd kunnen worden. In de keurig aangelegde tuin vindt u een vrijstaande houten berging en een ruime overkapping.
Het object is gebouwd omstreeks 1975 en sindsdien uitstekend onderhouden, doorlopend gemoderniseerd en perfect afgewerkt. Het huis is onderhoudsarm dankzij kunststof dakgoten en windveren. Het geheel is grotendeels voorzien van dak- en gevelisolatie en wordt verwarmd middels een Remeha Quinta HR cv-installatie uit 2008.
U bent welkom!
Wanneer komt u kijken? De verkoop van deze veelzijdige woonboerderij start op ***** a.s. U bent van harte welkom voor een bezichtiging. Meldt u zich van tevoren even aan bij ons kantoor? Dat kan telefonisch of per e-mail. Na aanmelding kunt u dit unieke geheel komen bewonderen en zelf de ruimte en de luxe van dit bijzondere landhuis ervaren!
Omgevingsinformatie
Borger (ca. 4.700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels op loop- en fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.
Winkelvoorzieningen:
Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.
Sportieve ontspanning:
Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers.
Cultuur en uitgaan:
Cultuur en uitgaan gaan hand in hand in het ‘Hunebedcentrum’, de bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 km afstand.
Assen, Groningen en Emmen:
Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima te bereiken met snelle busverbindingen (Q-liner), of binnen 30 autominuten.
