verkocht



GIETEN
Dalkruid 29

€ 325.000,- k.k.


Gieten – Dalkruid 29

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Op een rustige locatie in een kindvriendelijke woonwijk van het gezellige "Hondsrugdorp" Gieten ligt deze netjes onderhouden 2-onder-1-kapwoning met aangebouwde garage en bijkeuken, uitgebouwde woonkeuken en fraaie terrasoverkapping op een perceel van 257m² eigen grond.

Binnen no-time kunt u heerlijk wandelen en fietsen door de natuur en landerijen en toch zijn belangrijke voorzieningen als het centrum, scholen en het sportpark op korte afstand gelegen.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang en toilet, L-vormige woonkamer (ca. 28.7m²), royale woonkeuken (ca. 21.5m²) met openslaande deuren naar het (overdekte) terras en v.v. nette keukeninrichting, bijkeuken/berging (ca. 9.4m²) alwaar zich de witgoedaansluitingen bevinden en binnendoor naar de garage (ca. 20.4m²) met achterentree.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 9.8m², 9.1m² en 8.7m²), badkamer (ca. 5.8m²) v.v. douchecabine, 2e toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping: middels vaste trap bereikbare zolder, te gebruiken als eventuele 4e slaapkamer (ca. 15.5m²) met dakraam en knieschotten.



Extra informatie:

- Bouwjaar ca. 1987 (conform BagViewer Kadaster), de woning is in 2001 aan de achterzijde uitgebouwd;

- Verwarmd middels centrale verwarming (Intergas, bouwjaar 2012, leaseketel);

- Begane grond (m.u.v. garage en bijkeuken) v.v. vloerverwarming;

- Voorzien van originele dakisolatie, de vloeren en gevels zijn extra na-geïsoleerd;

- Houten kozijnen rondom voor 99% v.v. isolerende beglazing (achterdeur betreft nog enkele beglazing);

- Woning beschikt over handige/praktische extra's als: waterontharder, airco (2x) en screens;

- Nette en onderhoudsarme achtertuin.



Omgevingsinformatie:

Gieten (ca. 5200 inwoners) beschikt over een royaal winkelaanbod.

Winkelvoorzieningen: Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterij, slagerij en slijterij, maar ook landelijke ketens als Jumbo, Lidl, Hema, Action en Multimate ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Uiteraard is ook een kapper gevestigd. Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning: Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Gieten o.a. een sportschool, een openbare sportaccommodatie ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan: Bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Assen en Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Stadskanaal en Groningen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Assen, Stadskanaal en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.