koop



NIEUW-BUINEN
Noorderdiep 410

€ 495.000,- k.k.


Nieuw-Buinen - Noorderdiep 410

Vraagprijs: € 495.000,- k.k.



Royaal vrijstaand woonhuis met zes slaapkamers!



Dit vrijstaande woonhuis is gelegen op een gewilde locatie in Nieuw-Buinen en biedt maar liefst 291m² aan woonoppervlak. Het huis heeft zes slaapkamers, twee badkamers, een dubbele garage/berging en een enorm buitenterras. Tal van woonmogelijkheden én levensloopbestendig!



Op het oog een tweeling, in de praktijk een zeer ruime eenling… maar dan wél eentje met heel veel opties! U kunt helemaal zelf bepalen hoe u dit woonhuis-met-vleugel bewoont. De ‘vleugel’ aan de linkerzijde biedt u onder meer een extra slaapkamer en badkamer op de begane grond en maakt dit huis levensloopbestendig. Opvallend aan dit huis zijn de vele ramen, tuin- en schuifdeuren. Houdt u van veel licht in huis? Loopt u maar mee naar binnen!



Begane grond

U komt binnen in een riante entree (ca. 20,4m²), met apart toilet (ca. 2,2m²) met wandcloset en fonteintje. Een deur aan de rechterzijde brengt u naar de living (ca. 77m²), een oase van licht en ruimte met een zit-, een keuken- en een serregedeelte. De lichte tegelvloer is doorgetrokken door de gehele ruimte. Uw oog valt meteen op de robuuste, centraal geplaatste schouw met gashaard in het zitgedeelte: een bron van warmte en sfeer. U loopt zo door naar de met daglicht overgoten serre/tuinkamer, die uitnodigt om lekker te lezen of loungen. Door de dubbele schuifpuien (tweemaal!) lonkt het enorme buitenterras aan de achterzijde van het huis.



Ook het eet- en kookgedeelte baadt in het licht, door de aanwezigheid van een groot raam en tuindeur. De keuken is voorzien van een natuurstenen aanrechtblad, een koeler, een inductiekookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. In de keuken bevindt zich een praktische vaste kast (ca. 1,3m²) voor uw proviand. De tegelvloer loopt door langs de trap, naar de bijkeuken (ca. 9,2m²) met een Nefit HR combiketel (2021), uw witgoedaansluitingen en een wasbak. Nog veel meer praktische ruimte vindt u in de aansluitende dubbele garage/berging (ca. 46m²), met ruimte voor meerdere voertuigen en/of hobby’s.



Bovenverdieping

Via de trap in de keuken bereikt u de eerste verdieping met een overloop (ca. 7m²) en twee slaapkamers (ca. 15,3m² en ca. 19m²), waarvan één met een schuifkastwand. Op de tweede verdieping vindt u een zolderruimte (ca. 14m²), met mogelijkheden voor nog een slaapkamer.



Begane grond vleugel

Als u vanuit de hoofdentree linksaf gaat, dan komt u in de ‘vleugel’ van het woonhuis. Via de tussenhal (ca. 5,5m²) met trapopgang bereikt u de master bedroom (ca. 20,5m²) met praktische inloopkast. Vanuit deze slaapkamer is er een open verbinding met de zeer ruime, luxe badkamer (ca. 20m²) die echt van álle gemakken is voorzien. Een heerlijk ligbad, een ruime douchecabine, twee wastafels, een wandcloset en een urinoir. Bijzonder zijn de speelse inrichting van de badkamer, het fraaie tegelwerk en het vrije gevoel dat u hier ervaart dankzij de daglichtinval door ramen en tuindeur.



Bovenverdieping vleugel

Via de trapopgang in de tussenhal bereikt u de tweede bovenverdieping, die zich in de vleugel bevindt. Een overloop (ca. 5,2m²) leidt tot slaapkamer 4 (ca. 8,6m²), slaapkamer 5 (ca. 13,6m²) en slaapkamer 6 (ca. 5,2m²). Ook vindt u hier een tweede badkamer (ca. 5,8m²), met ligbad met doucheschermen, een wastafel en een wandcloset. Een vaste trap brengt u naar een tweede zolderruimte (ca. 16,6m²).



Tuin

Het woonhuis is op een hoek gelegen en aan de voorzijde fraai omlijst met gazon en borders. Vanuit de voortuin heeft u uitzicht over de landerijen. Aan de zijkant vindt u een praktische oprit met een deur naar de berging, een dubbele garage, een deur naar de achtertuin en vier parkeerplaatsen op eigen terrein. De achterzijde biedt een riant buitenterras met fraai stenen ornament, pergola en plek voor meerdere zitjes, waar u heerlijk van het buitenleven kunt genieten. Op dit terras is er ruimte in overvloed! Hier kunt u gerust een groter gezelschap ontvangen voor een gezellig samenzijn.



Goed om te weten

- Dit woonhuis is gebouwd in 1998 op een perceel van 912m²;

- Het woonoppervlak meet ca. 291,61m²;

- Dit huis is levensloopbestendig en biedt tal van woonmogelijkheden;

- De woning is volledig geïsoleerd;

- Voorzien van 2 CV-ketels: Nefit HRC 25 combiketel, bouwjaar 2020 (westzijde) en Nefit Trendline HRC 30 CW 6;

- bouwjaar 2021 (oostzijde).



Omgevingsinformatie

Nieuw-Buinen (ca. 5.000 inwoners) ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het is een bijzonder dorp waarin de laatste jaren flink geïnvesteerd is, zowel in de infrastructuur als in sociale voorzieningen. In Nieuw-Buinen zijn scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan aanwezig. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij, een slagerij en een supermarkt (Aldi). Voor meer voorzieningen bent u binnen enkele autominuten al in Stadskanaal. Borger en Assen zijn goed te bereiken met snelle busverbindingen.



Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp, ontstaan door verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor landbouw en industrie. Via het kanalenstelsel konden producten als turf worden verscheept. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en benutten de waterwegen voor het verschepen van hun glaswaren. Er ontstond woningbouw langs de Monden. In 1838 verrees de eerste glasfabriek: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw de belangrijkste industrie in Drenthe vormde. In 1967 sloot de laatste glasfabriek de deuren. Nog steeds speelt de landbouw, en met name de aardappelteelt, een belangrijke rol voor het dorp.