koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 25

€ 119.500,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7 – 25

Vraagprijs: € 119.500,- k.k.



Gelegen op een heerlijk rustig plekje van het park met een privacy biedende kavel die grenst aan een ruime groenstrook treft u deze uitgebouwde en geheel gemoderniseerde recreatiebungalow aan. De woning is de afgelopen jaren van top tot teen gemoderniseerd en is van alle gemakken voorzien waaronder een luxe inbouwkeuken en badkamer. De bungalow is vergroot middels een fraaie serre en is gelegen op 674m² eigen grond.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op WOENSDAG 30 NOVEMBER a.s. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



De indeling is als volgt:

Zijentree met hal, toegang tot de moderne keuken welke is voorzien van apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast), ruime woonkamer met doorgang naar de serre, welke in gebruik is als eetkamer. Moderne badkamer met douche, wastafelmeubel en wandcloset, twee slaapkamers waarvan één beschikt over een wastafel en toegang tot de tuin. Voorts treft u (buitenom bereikbaar) een riante berging met CV-opstelling).



Extra informatie:

- Bouwjaar 1959, daarna vergroot middels de aanbouw van een serre en volledig gemoderniseerd;

- Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar 2016);

- Voorzien van houten kozijnen rondom met grotendeels dubbele beglazing;

- Goede verhuurmogelijkheden via het park (huuropbrengst 2021: € 9020,-);

- Recreëren zonder klussen;

- Gelegen op een heerlijke rustige en privacy biedende plek.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden en maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.