Wilt u royaal en in alle rust wonen in een goed geïsoleerde woning die u kunt betrekken zonder te klussen? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze degelijke woning u te bieden heeft!
Aan het rustige Noorderdiep in Nieuw-Buinen met een fraai landelijk uitzicht aan de voorzijde, staat deze perfect onderhouden en degelijk gebouwde royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een degelijke en ruime vrijstaande schuur met 2 elektrische overheaddeuren en een verwarmde hondentrimsalon, een praktische vrijstaande garage en een keurig aangelegde tuin. Door de ruime opzet van de woning met maar liefst 2 badkamers, een royale living en een woonkeuken is de woning uitermate geschikt als gezinswoning. Vanwege de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond is het geheel levensloopbestendig. Vanwege de degelijke bouwwijze en het fraaie afwerkingsniveau doet de woning solide en geriefelijk aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 1700m² eigen grond en beschikt over een sfeervol aangelegde, privacy biedende tuin met een vrijstaande schuur (ca. 91m²) en een vrijstaande garage (ca. 36m²). Aan de achterzijde van de woning treft u een solide terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is.
Indeling:
Begane grond: entree/hal, toilet v.v. wandcloset met fonteintje en trapopgang, woonkamer (ca. 38,3m²) met pelletkachel, royale woonkeuken (ca. 26m² ) v.v. tuindeuren en inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combi-oven, quooker kraan en vaatwasser), bijkeuken (ca. 8m² met witgoedaansluiting, achterhal met achterentree, vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer (ca. 19,1m²) en de badkamer (ca. 8,1m²) v.v. inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel.
1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers (resp. ca. 22m², 22m², 10m² en 10m²), badkamer (ca. 7,8m²) v.v. douchehoek, dubbele wastafels en wandcloset.
2e Verdieping: zolder (middels vlizotrap bereikbaar).
Goed om te weten:
- De woning is gebouwd in ca. 2004;
- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;
- Voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (HR++);
- Energiezuinig door de aanwezigheid van 18 zonnepanelen, opbrengst 2022: 5800kwh;
- Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;
- Levensloopbestendig door de aanwezigheid van een slaap- en badkamer op de begane grond;
- De tuin is fraai aangelegd en kent veel privacy;
- In de tuin staat een vrijstaande schuur die is opgedeeld in 2 ruimtes met 2 overheaddeuren en een loopdeur, schuurgedeelte (ca. 64m²) met krachtstroom en een hondentrimsalon (ca. 27m²) die is voorzien een wasruimte en een aanrechtblok. De trimsalon wordt verwarmd door een eigen CV ketel;
- Er is een vrijstaande garage aanwezig met 2 garagedeuren een een loopdeur (ca. 36m²);
- Aan de achterzijde is de woning voorzien van een degelijke terrasoverkapping van 6,35m x 5m;
- Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof- kozijnen, windveren en goten;
- Het geheel is door jaren heen uitstekend onderhouden en te betrekken zonder klussen!
Omgevingsinformatie:
Nieuw-Buinen is een veenkoloniaal dorp met ruim 5.000 inwoners. Het dorp ligt in het noordelijke deel van de gemeente Borger-Odoorn, in de provincie Drenthe. Het dorp is ontstaan door de drukke verveningsactiviteiten en de gunstige omstandigheden voor industrie en landbouw. Het kanalenstelsel leende zich goed voor het afvoeren van producten, zoals turf. Duitse kooplieden trokken naar het gebied en verscheepten hun glaswaren over de waterwegen. Langs de Monden ontstond woningbouw. In 1838 werd de eerste glasfabriek gesticht: het begin van de glasindustrie in Nieuw-Buinen, die in de negentiende eeuw gold als de belangrijkste industrie in Drenthe. In 1967 ging de laatste glasfabriek dicht. Nog steeds is landbouw belangrijk voor het dorp. De grond was en is uitermate geschikt voor de aardappelteelt.
Nieuw-Buinen is een bijzonder dorp, waar de laatste jaren flink geïnvesteerd is in zowel de fysieke als de sociale infrastructuur. Het dorp beschikt over prima voorzieningen, zoals scholen, sportaccommodaties, een openluchtzwembad en een ijsbaan. Voor de dagelijkse boodschappen kunt u onder meer terecht bij een bakkerij, een slagerij en een supermarkt (Aldi). Voor nog meer voorzieningen gaat u bijvoorbeeld naar Stadskanaal, vanuit Nieuw-Buinen binnen enkele autominuten bereikbaar. Tevens zijn er goede busverbindingen van en naar Stadskanaal, Borger en Assen.
