Op zoek naar een keurig onderhouden half vrijstaande woning in een fijne woonomgeving en komt een royale garage van ca. 25 m² met een hobby/bergingsruimte (ca. 27,4m²) u goed van pas? Of wilt u deze ruimte bij het huis betrekken voor een extra slaapkamer op de begane grond? Deze woning biedt u de mogelijkheid!
In de keurig recent aangelegde achtertuin kunt u heerlijk zitten en kunnen uw jongere huisgenoten of huisdieren heerlijk spelen. Voorzieningen als scholen (zowel peuter-, basis- als voortgezetonderwijs), winkelcentrum, gezondheidscentrum, sportscholen en zwembaden op loopafstand.
Benieuwd geworden? Kom dan een kijkje nemen bij deze woning en overtuig u zelf van dit geheel!
Indeling:
Begane grond: hal, L-vormige woonkamer (ca. 31,4m²) met kelderkast (ca. 2,2m²) met ingebouwde kluis, keuken (ca. 6 m²) met inbouwkeuken voorzien van apparatuur (gaskookplaat, afzuigkap en koelkast), achterhal (ca. 2m²), toilet en wandcloset, doucheruimte (ca. 5m²) met wastafelmeubel en douchecabine, bijkeuken (ca. 7,7m²) met witgoedaansluiting en 3-deurs schuifwandkast op hoogte.
1e Verdieping: overloop (ca. 8m²), toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 10 m²) aan de voorzijde, slaapkamer (ca. 14m²).
2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): zolder-/logeerruimte (ca. 6,1m²).
Handig om te weten:
- Cv-verwarmd (HR combiketel bouwjaar 2003, groot onderhoud gehad in 2022);
- Voorzien van isolatieglas en dakisolatie (van binnenuit geïsoleerd);
- Het geheel is gelegen op een kavel van 382m² eigen grond;
- Bij het vaststellen van het energielabel is de dakisolatie niet meegenomen. Incl. voorgenoemde isolatie heeft de woning een E-label;
- De gemeente Assen heeft momenteel diverse subsidies voor isoleren en verduurzamen van je woning, kijk voor meer informatie op: https://www.assen.nl/energie/je-huis-besparen-isoleren-opwekken
Door de jaren heen is de woning op diverse vlakken verbeterd:
2012:
- badkamer vernieuwd;
2014:
- platte dak vernieuwd;
- zolderverdieping o.a. voorzien van vaste trap, nieuwe vloeren, wanden geïsoleerd en opnieuw gestuct, alsmede v.v. Velux dakraam;
- toilet met fonteintje op de verdieping geheel vernieuwd;
2019:
- naast de garage (ca. 25m²) met elektrische kanteldeur treft u een hobby/bergruimte (27,6m²). In 2019 is hier een geïsoleerde (uitneembare) tussenwand tussen geplaatst;
- bijkeuken 1 in 2019 vernieuwd en uitgebouwd t.b.v. wasmachine en droger en grote vast kast opmaat geplaatst;
2020/2021:
- huis is buitenom geschilderd;
- windveren vernieuwd;
- tuin compleet nieuw aangelegd.
Let op: de genoemde prijs is geen vraagprijs, maar het minimumbod dat u kunt neerleggen. De verkoper zal alleen (openings)biedingen in overweging nemen die op of boven deze prijs liggen.
Omgevingsinfo:
Gelegen in een fijne woonomgeving met veel groen en veel voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden waaronder een basisschool, huisartsenpraktijk en een winkelcentrum.
