Wilt u landelijk, modern en comfortabel vrijstaand wonen aan de rustige kant van "het Stadskanaal"? Dan is dit de woning die u zoekt!
Deze woning combineert twee manieren van wonen. Aan de voorzijde kunt u genieten van uw royale compleet ingerichte woonkeuken met het zicht op vaar- en viswater en aan de achterzijde heeft u een heerlijk landelijk gevoel in uw comfortabele tuingerichte zonnig georiënteerde woonkamer.
In de tuin kunt u lang genieten. Wat dacht u van uw eigen overdekte ingerichte tuinkamer (ca. 40m²) die aan de achterzijde open is zodat u elk zonnestraaltje kunt opvangen en u een gezellige avond kunt beleven met vele dierbaren om u heen.
Uw auto stalt u eenvoudig onder de ruim bemeten carport. Nog meer bergruimte vindt u in de stenen garage/berging en die voor het uitoefenen van uw hobby veel daglicht toetreding biedt.
Het geheel ligt op een royale kavel van 1.425m² eigen grond, zodat uw rust en privacy gewaarborgd is.
Benieuwd of dit sfeervolle keurig afgewerkte geheel uw nieuwe thuis kan worden? Kom dan een kijkje nemen en overtuig uzelf!
Indeling:
Begane grond: hal (ca. 14,5m²), toilet met wandcloset en design fonteintje, tuingerichte woonkamer (ca. 48,2m²) met elektrische haard, erker met tuindeuren, straatgerichte woonkeuken (ca. 29,8m²) met royale keukenopstelling en aparte apparatenkast en apparatuur (o.a. v.v. koeler, elektrische oven, inductiekookplaat en afzuigkap), bijkeuken (ca. 5,7m²) met witgoedaansluitingen en vaste kastruimte, 2de bijkeuken (ca. 4,7m²) met vaste kastruimte, tuinkamer/overdekt terras (ca. 40m²) o.a. voorzien van keukenopstelling.
Verdieping: overloop (ca. 8m²), toilet (ca. 1,2m²) met wandcloset, riante ouderslaapkamer (ca. 30,2m², eenvoudig in 2 ruime slaapkamers te splitsen) met sauna en inloopkledingkast, badkamer (ca. 6,9m²) met royale inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, slaapkamer (ca. 15,3m²) met lichte laminaatvloer en vaste kasten.
Handig om te weten:
- cv verwarmd (vloerverwarming op de begane grond);
- geheel geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas;
- bouwjaar 2005 (voorhuis) en 1994 (achterhuis).
Buitenom:
- de tuinkamer / overdekte terras is inpandig bereikbaar vanuit de woonkamer en is voorzien van een keukenopstelling en is grotendeels dicht te zetten met rolluiken;
- er is zonnewering aan de zuidkant van het huis;
- afmetingen garage/berging: lengte 7,31m en breed 4,09m (ca. 30m²) voorzien van betonnen vloer, elektrische bedienbare deur, geïsoleerd dak en geïsoleerde spouwmuren en veel daglicht toetreding;
- afmetingen carport: lengte 5,70m en breed 6,27m (ca. 36m²).
Verkoper heeft voor u de volgende zaken verbouwd:
2022: nieuwe cv-ketel geplaatst (Intergas HRE CW5);
2022: professioneel buitenom geschilderd door schildersbedrijf L' Accent te Stadskanaal;
2020: tegelwerk van de inrit vernieuwd;
2019: garage gebouwd;
2019: badkamer vernieuwd;
2016: aanbouw gerealiseerd;
2005: voorhuis gesloopt en nieuw gebouwd.
Omgevingsinfo:
Het geheel ligt op korte afstand van de N33. Dit een 4-baans autoweg die u snel brengt richting Assen (zuidkant) of richting Veendam (noordkant).
Stadskanaal Noord kenmerkt zich door de verbinding met "Het Stadskanaal", lintbebouwing en vergezichten. Het centrum van Stadskanaal ligt op ca. 8 km met een uitgebreid voorzieningenniveau. Aan de andere kant is Veendam op ca. 10 km gelegen.
Er zijn busverbindingen die u naar het centrum van Stadskanaal brengen maar even eenvoudig naar Veendam of Hoogezand-Sappemeer.
