koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 163

€ 135.000,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-163

Vraagprijs: € 135.000,- k.k.



Heerlijk vrijstaand recreëren in deze vrijstaande woning met houten aanbouw omgeven door een privacy biedende tuin op het gezellige park "het Drouwenerzand". De woning is netjes onderhouden, beschikt over 2 slaapkamers en is gelegen op een kavel van ca. 716m² eigen grond.



Het betreft een goed verhuurbaar object. Ook is het mogelijk om de woning voor eigen gebruik aan te wenden.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met toilet en meterkast, keuken v.v. diverse inbouwapparatuur, woonkamer (ca. 21.9m²) met schuifpui naar het terras, 2 slaapkamers (resp. ca 7.2m² en 7.1m²), badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en toilet.

1e verdieping: middels luik in plafond van de woonkamer bereikbare vliering (geen stahoogte).



Goed om te weten:

- Origineel bouwjaar ca. 1972;

- Verwarmd middels CV (Nefit, bouwjaar ca. 2007, eigendom);

- Voorzien van plafondisolatie alsmede grotendeels van isolerende beglazing;

- Buitenom bereikbare aangebouwde berging (ca. 8.4m² en v.v. elektra);

- Gelegen op een heerlijk rustig plekje.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.