koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 84

€ 139.500,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-84

Vraagprijs: € 139.500,- k.k.



Wilt u heerlijk rustig recreëren op een fraaie plek op het Drouwenerzand, waar u ook nog een goed rendement kunt halen uit de verhuur? Kom dan langs en overtuig u door wat deze sfeervolle recreatiewoning u te bieden heeft!



Aan de rand van het park gelegen, omgeven door groen, treft u deze gemoderniseerde en keurig onderhouden vrijstaande 5-persoons stenen bungalow. De woning is gebouwd in 1962 en door de jaren heen vergroot middels een uitbouw en intern gemoderniseerd. In de privacy biedende en zonnige tuin die is omsloten door groen, is het zomers heerlijk vertoeven.



Indeling: entree/hal, moderne badkamer (ca. 3,8m²) v.v. douchehoek, wastafelmeubel en wandcloset, woonkamer met openslaande tuindeuren en open keuken (ca. 29,6m²) voorzien van diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), slaapkamer (ca. 11,1m²) met wastafel, slaapkamer (ca. 8,8m²), bijkeuken (ca. 4,1m²) met witgoedaansluiting, ketelruimte en achterentree.



Goed om te weten:

- Gebouwd in 1962 en door de jaren heen uitgebouwd en gemoderniseerd;

- Voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel dubbele beglazing;

- Verwarmd middels CV Intergas HRE, bouwjaar 2019;

- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van nagenoeg geheel kunststof kozijnen (behoudens de buitendeuren) en kunststof windveren;

- Gelegen op eigen grond op een perceel van 559m²;

- Gelegen op een prachtig vrij plekje aan de rand van het park met veel privacy;

- Goede verhuurmogelijkheden via het park;

- De algehele inventaris blijft achter op enkele persoonlijke spullen na.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.