koop



BORGER
Buinerstraat 31

€ 559.500,- k.k.


Borger - Buinerstraat 31

Vraagprijs: € 559.500,- k.k.



Wilt u royaal wonen met het goed geïsoleerde Zweedse wooncomfort aan de rand van Borger en vanuit uw tuin vrij zicht op de glooiingen van de Drentse Hondsrug? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze degelijke woning u te bieden heeft!



Aan de rand van Borger, grenzend aan de kenmerkende Drentse natuur, staat deze perfect onderhouden en degelijk gebouwde royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, een praktische vrijstaande garage en een keurig aangelegde tuin. Door de ruime opzet op zowel de begane grond als op de verdieping is de woning uitermate geschikt als gezinswoning. Vanwege de degelijke Zweedse bouwwijze doet de woning solide en geriefelijk aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 1620m² eigen grond en beschikt over een privacy biedende tuin en een vrijstaande schuur met terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is.



De huidige eigenaar heeft 16 jaar naar volle tevredenheid op deze mooie plek gewoond en zegt hier zelf het volgende over: Het verkopen van deze woning was een hele stap maar we zijn de "drempel" over, de stap is gezet. Het huis en de tuin mogen namelijk wat kleiner. We zullen de ruimte van zowel binnen als buiten zeker missen, de mooie zichtlijn richting het Hunzedal, de tientallen vogelsoorten, eekhoorns, egels en konijnen. Het huis voelt voor ons als een warme jas die je aantrekt. Het geheel is onderhoudsarm en zeer comfortabel door de goede isolatie. We wensen de volgende eigenaar hetzelfde woongenot toe als wij hebben mogen ervaren.



Indeling:

Begane grond: entree/hal, toilet met fonteintje en trapopgang, werk-/slaapkamer (ca. 12m²) met zijentree, heerlijk lichte woonkamer (totaal ca. 53,3m²) met tuindeuren, keuken (ca. 12,3m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 10m²) v.v. witgoedaansluiting, vrijstaande garage (ca. 33m²).

1e Verdieping: overloop, 4 slaapkamers, waarvan twee met vaste kastenwand en één met toegang tot het balkon (resp. ca. 23,7m², 10,5m², 10m² en 25m²), badkamer (ca. 9m²) v.v. douchehoek, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping: zolder (middels vlizotrap bereikbaar).



Goed om te weten:

- De woning is gebouwd in ca. 1996;

- Voorzien van plafond-, gevel- en vloerisolatie;

- Voorzien van houten kozijnen met tripleglas isolerende beglazing;

- Verwarmd middels Heteluchtverwarming (Brink HR, bouwjaar 1996);

- Energiezuinig door de aanwezigheid van 16 zonnepanelen;

- Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers;

- Door het creëren van een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig te maken;

- De tuin is fraai aangelegd en kent veel privacy met aan de achterzijde prachtig vrij uitzicht;

- In de tuin staat een vrijstaande houten schuur (ca. 27m²) met een terrasoverkapping (ca. 10m²);

- De woning is rondom voorzien van buitenzonwering;

- Voor het sproeien van de tuin is er een bronpomp aanwezig;

- Het geheel is door jaren heen uitstekend onderhouden.



Omgevingsinformatie:

Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16km afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.