koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 148

€ 175.000,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-157

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.



Keurig afgewerkte en gemoderniseerde geschakelde recreatiewoning op het gezellige park "Het Drouwenerzand" in de bosrijke omgeving van de Hondsrug. Het geheel is gelegen op een kavel van 672m² en beschikt over ruime tuin met veel privacy.



De woning is in de loop van de jaren gerenoveerd en aangepakt tot het sfeervolle geheel welke wij nu mogen aanbieden en betreft een goed verhuurbaar object. Het is daarentegen ook mogelijk om de woning voor eigen gebruik aan te wenden.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op DONDERDAG 29 EN VRIJDAG 30 SEPTEMBER a.s. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Indeling: entree/hal met toilet, moderne badkamer (ca. 2.5m²) met wastafelmeubel en douchecabine, ruime woonkamer (ca. 27.2m²) met sfeerhaard, veel lichtinval en open keuken (ca. 6.3m²) v.v. nette keukeninrichting, ouderslaapkamer (ca. 8.3m²) met 2-persoonsbed en voorts 2 slaapkamers met stapelbedden (resp. ca. 6m² en 4.5m²).



Goed om te weten:

- Origineel bouwjaar ca. 1965, na aankoop in 2019 gemoderniseerd en voorzien van zadeldak;

- Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar 2019, eigendom);

- Voorzien van dakisolatie alsmede isolerende beglazing;

- Buitenom bereikbare aangebouwde berging (ca. 5.3m²);

- Op het perceel staat nog een houten tuinhuisje van ca. 4m²;

- Gelegen op een heerlijk rustig plekje;

- De gehele inventaris blijft achter (op de persoonlijke spullen na).



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.