verkocht



EES
Buinerweg 8 450

€ 347.500,- k.k.


Ees, Buinerweg 8 - 450

Vraagprijs: € 347.500,- k.k.



Gelegen op een heerlijke centrale locatie van het recreatiepark “het Land van Bartje” staat deze zeer comfortabele, vrijstaande rietgedekte recreatieboerderij op een kavel van maar liefst ca. 1.877m² eigen grond.

De afmetingen van de beneden verdieping zijn: 8.9m bij 9.9m.



De woning is in 2004 gebouwd als een 10-persoons woning, maar bij de bouw is er voor gekozen 1 slaapkamer toe te voegen aan de badkamer en sauna, zodat er een extra ruime badkamer en sauna ontstond.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van natuurstenen vloer): entree/hal met vide en toilet (wandcloset), slaapkamer, (ca. 12.4m²) met aangrenzende badkamer (ca. 3.4m²) met douchecabine en wastafelmeubel, inpandige berging (ca. 6.1m²), royale woonkamer met openslaande deuren naar het terras, open keuken v.v. keukeninrichting (totaal ca. 38m²).

1e Verdieping: overloop met vide, apart toilet (wandcloset), 2 slaapkamers (ieder 9m²) met vaste wastafels, één slaapkamer (ca. 7m²) die momenteel is ingericht als studeerkamer (kan uiteraard ook ingericht worden als tweepersoons slaapkamer), complete (2e) badkamer (ca. 10.9m²) met hoekbad (whirlpool), wastafelmeubel, douchecabine met Turks stoombad en ruime sauna met saunakachel en dakkapel.



Overige informatie:

- Origineel bouwjaar: 2004;

- Voorzien van dak-, gevel- en vloerisolatie;

- Verwarmd middels CV (Intergas, bouwjaar 2022) met vloerverwarming in de woonkamer;

- Houten kozijnen rondom v.v. isolerende beglazing;

- De keuken is voorzien van elektrische oven, magnetron, koel-/vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat alsmede één gaspit en afzuiging;

- Voorzien van airco en sfeergaskachel;

- Het maaien van het grasveld en het tuinonderhoud wordt door de groendienst van het park gedaan;

- Huidige eigenaren (en alle voorgaande) hebben de woning altijd zelf gebruikt en niet voor verhuur beschikbaar gesteld.

- Alle ramen zijn voorzien van gordijnen, vitrage, rolgordijnen of jaloezieën.



Informatie Land van Bartje:

Het Land van Bartje beschikt over uitgebreide voorzieningen waaronder een overdekt zwembad, een buitenzwembad, twee restaurants, een tennisbaan, een ponyranch, enkele winkeltjes, een indoorspeeltuin, een beautysalon, midgetgolf en speeltuinen. Daarnaast treft u naast het park een 18-holes par 3 golfbaan.

Verder is er op het park veel aandacht besteed aan groenvoorzieningen en nodigt de omgeving uit om te wandelen of te fietsen in de mooie bossen of over de uitgestrekte heidevelden. Ees kent een centrale ligging ten opzichte van steden als Assen, Emmen en Groningen, waardoor deze snel zijn te bereiken.



VERHUUR (indien u besluit te verhuren)

De verhuur op "het Land van Bartje" wordt verzorgd door Landal GreenParks. Mede door de zeer luxe accommodaties behoort "het Land van Bartje" al jaren tot de best renderende vakantieparken van Nederland, met een hoge bezetting en een prima rendement. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.

De door Landal GreenParks gerealiseerde huuropbrengsten zijn gebaseerd op verhuur door middel van een poolsysteem waarin ieder type woning in een aparte pool is ondergebracht. Opbrengsten uit verhuur worden maandelijks uitgekeerd. Uitgebreide informatie over de verhuurvoorwaarden en de opbrengsten is bij de makelaar beschikbaar.



- Alle eigenaren zijn lid van Coöperatie vakantiepark Het Land van Bartje;

- Parkbijdrage jaarlijks variërend tussen de € 2.000,- en € 4.150,- (excl. BTW en afhankelijk van het type recreatiewoning);

- Entreefee bedraagt eenmalig € 1.500,-;

- Elke eigenaar heeft een aandeel in de exploitatie van het park. Bij koop stapt men in, bij verkoop wordt dit aandeel uitgekeerd. De waarde van het ledenkapitaal per juni 2022 bedraagt € 6.720,-;

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.