onder bod



DROUWEN
Gasselterstraat 7 188

€ 217.500,- k.k.


Drouwen, Gasselterstraat 7-188

Vraagprijs: € 217.500,- k.k.



Op zoek naar een goede belegging waar u ook zelf naar hartenlust kunt recreëren? Of wilt u na een lange ontspannen wandeling in de nabijgelegen bossen heerlijk tot rust komen in uw eigen comfortabele recreatiewoning met alle luxe en comfort van thuis?



Kom dan langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen door wat deze vrijstaande recreatiewoning u te bieden heeft!



Gelegen op een perceel van ca. 540m² eigen grond aan de rand van recreatiepark "Het Drouwenerzand". De woning is gebouwd in 2010 en voorzien van dak-, vloer- en spouwmuurisolatie, isolerende beglazing en centrale verwarming. Kortom een woning waar u het gehele jaar naar hartenlust kunt recreëren.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op DONDERDAG 22 SEPTEMBER a.s. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Indeling:

Begane grond: hal/entree met trapopgang en meterkast, modern toilet met fonteintje, vanuit de hal is er toegang tot de slaapkamer op de begane grond (ca. 12,8m²) en moderne badkamer (ca. 6,3m²) voorzien van een ligbad, 2 wastafels en inloopdouche, woonkamer (ca. 22,6m²) welke is voorzien van een keurige laminaatvloer, open keuken (ca. 6,4m²) welke beschikt over diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven).

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 10m² en 10,9m²) en bergruimte.



Extra informatie:

- De woning is gebouwd in 2010 en in ca. 2020 uitgebouwd;

- Gelegen op een kavel van 540m²;

- CV-verwarmd middels combiketel (Remeha, bouwjaar ca. 2010);

- Prima geïsoleerd: o.a. dak-, vloer- en spouwmuurisolatie en isolerende beglazing;

- Voorzien van zonnepanelen en zonneboiler

- De woning beschikt over een buitenom bereikbare berging.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.