verkocht



STADSKANAAL
Prins Bernhardlaan 12

€ 365.000,- k.k.


Stadskanaal – Prins Bernardlaan 12

Vraagprijs € 365.000,- k.k.



Unieke kans...!



Wilt u wonen in een prachtige half vrijstaande jaren '30 woning op één van de mooiste plekjes in in het "oude" centrum van Stadskanaal? dan is dit uw kans!



Deze woning met authentieke details zoals glas-in-loodramen is is tot in de puntjes zeer sfeervol verbouwd en combineert de gezellige sfeer van de jaren dertig met modern wooncomfort. Wat dacht u van de royale verlengde woonkamer, waar u door het sluiten van de suitedeuren een tuingericht woonkeuken creëert? Heerlijk comfortabel door de toepassing van vloerverwarming, zodat u op een aangename manier energiezuinig kunt stoken. Via de tuindeuren stapt u zo naar buiten, zodat u heerlijk beschut kunt zitten onder het royale overdekte terras.

Slapen kunt u verspreid over de 2 verdiepingen. De garage/berging is ingericht als een praktische bijkeuken en achtergelegen berging.

Door de unieke ligging in het "oude" centrum zijn de uitgebreide voorzieningen van Stadskanaal binnen handbereik en voor uw dagelijkse wandeling loopt u zo het monumentale Julianapark in. Het geheel is gelegen op een kavel van 258 m² eigen grond.



Benieuwd geworden of dit uw nieuwe sfeervolle thuis kan worden meldt u aan voor de start van de verkoop en overtuig u zelf tijdens een vrijblijvende bezichtiging.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van fraaie pvc visgraatvloerafwerking):

Hal (ca. 5m²) met trapopgang, toilet met inbouw wandcloset, kelder (ca. 6 m², hoogte ca. 1,94 meter), woonkamer (ca. 62m²) met gezellige inbouw houtkachel, tuindeuren, suitedeuren en open keuken voorzien van royale compleet ingerichte inbouwkeuken met industriële look en apparatuur (o.a. inductiekookplaat met geïntegreerde afzuigkap, koeler, stoomoven/combioven en vaatwasser), luxe ingerichte badkamer (ca. 6,3m²) met ligbad, inloopdouche en 2 wastafels, bijkeuken (ca. 23,6m²) met vaste kastruimte, witgoedaansluitingen en berging gedeelte.

1e verdieping (voorzien van laminaatvloeren): overloop (ca. 6,4m²) met trapopgang, slaapkamer (ca. 13,3m²) met terrasdeur en slaapkamer (ca. 12,6m²).

2e verdieping (middels vaste trap bereikbaar): slaapkamer (ca. 14m²) met veel daglicht toetreding (er zijn 2 dakramen boven elkaar geplaatst).



Handig om te weten:

- bouwjaar 1938;

- woning is geheel geïsoleerd zowel vloer-, wand- als dakisolatie (van binnen uit) en geheel voorzien van isolatieglas

(uitgezonderd glas in loodramen);

- centraal verwarmd met vloerverwarming op de begane grond (uitgezonderd bijkeuken);

- keuken is heel praktisch ingericht met veel kastruimte en handige laden;

- woonkamer/keuken is in 2020 geheel verbouwd en voorzien van nieuwe wand-, vloer- plafondafwerking en voorzien

van een nieuwe luxe keuken;

- tuin is sfeervol onderhoudsarm ingericht;

- de royale overkapping biedt u de mogelijkheid om het gehele jaar van het buitenleven te genieten.



Omgevingsinfo:

De woning ligt in een woonomgeving met allure. De centrumvoorzieningen van Stadskanaal liggen bijna om de hoek.

Stadskanaal heeft uitgebreide voorzieningen met o.a. een uitgebreid en gevarieerd winkelbestand, theater, hotel, bioscoop en ziekenhuis. Verder zijn er op loopafstand van de woning een basisschool en scholen voor het voortgezet onderwijs. Daarbij kent Stadskanaal een snelle busverbinding naar o.a. Emmen, Assen en Groningen.