koop



2E EXLOERMOND
Zuiderdiep 213

€ 309.000,- k.k.


Tweede Exloërmond - Zuiderdiep 213

Vraagprijs: € 309.000,- k.k.



Wilt u levensloopbestendig en ruim wonen met veel hobbyruimte en fraaie landelijke vergezichten over het Drentse landschap? Kom dan langs en overtuig u door wat deze woning voor u te bieden heeft.



Vrijstaand wonen op een prachtige landelijke locatie in een ruim woonhuis met veel hobbyruimte door de aanwezige vrijstaande garage. De woning is oorspronkelijk gebouwd rond ca. 1900 en is door de jaren heen op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd. De woning beschikt over 4 slaapkamers en door de aanwezigheid van twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond is het geheel levensloopbestendig. De royale woonkamer en woonkeuken met prachtig landelijk uitzicht doen sfeervol en geriefelijk aan. De diepe tuin biedt veel privacy en u treft hier een vrijstaande, in spouw gebouwde garage (ca. 53m²) en een tuinhuis aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 914m² eigen grond.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op WOENSDAG 21 EN VRIJDAG 23 SEPTEMBER a.s. U bent tijdens dit Open Huis -NA AANMELDING- van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, royale woonkeuken (ca. 30,6m²) v.v. diverse apparatuur (o.a. gasfornuis, afzuigkap, koelkast en vaatwasser), woonkamer (ca. 33,7m²) met houtkachel, vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken (ca. 14,2m²), slaapkamer (ca. 16,8m²), toilet met fonteintje, badkamer (ca. 4,3m²) v.v. douchecabine, wastafelmeubel, tussenhal (ca. 6,5m²) met vaste kastenwand, slaap-/werkkamer (7,4m²).

Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 20m² en ca. 11,7m²).



Handig om te weten:

- Bouwjaar ca. 1900 (conform BAG Viewer); door de jaren heen is de woning op diverse punten verbouwd en gemoderniseerd;

- Voorzien van dubbele beglazing;

- Onderhoudsvriendelijk door de toepassing van nagenoeg geheel kunststof kozijnen;

- Verwarmd middels CV (Vaillant, bouwjaar ca. 2019);

- De woning beschikt over een in spouw gebouwde stenen garage met zolder (8,63m x 6,18m) en houten tuinhuis (3,50m x 3,50m);

- Door de aanwezigheid van slaapkamers en een badkamer op de begane grond is de woning levensloopbestendig.



Omgevingsinformatie:

De woning ligt in het zogenaamde Mondengebied welke zich kenmerkt door landelijke vergezichten, daarnaast ligt het bekende Hondsruglandschap met bos en heide op nog geen 10 km van de woning. In het nabij gelegen Musselkanaal kunt u terecht voor al uw dagelijkse benodigdheden. Het naastgelegen Stadskanaal met uitgebreide voorzieningen ligt op ca. 15 autominuten. Emmen is in ongeveer een half uur te bereiken.