verkocht



NIEUW-BUINEN
Westerdiep 87

€ 325.000,- k.k.


Nieuw-Buinen - Westerdiep 87

Vraagprijs: € 325.000,- k.k.



Wilt u wonen in een moderne en supergoed geïsoleerde woning met weids uitzicht over de Drentse landerijen? Deze leuke en recent gebouwde twee-onder-een-kapwoning is nu te koop!



Deze royale twee-onder-een-kapwoning met een prachtig landelijk uitzicht aan de voorzijde ligt aan de rand van de nieuwbouwwijk van Nieuw-Buinen, beschikt over een eigen oprit en een fraai bijgebouwde houten tuinberging. Door de ligging op een hoekkavel biedt de tuin veel privacy en is het hier zomers heerlijk vertoeven. De woning is in 2018 gebouwd en van alle gemakken voorzien, supergoed geïsoleerd, 12 zonnepanelen en 2 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het eenvoudig creëren van een 3e slaapkamer). Het geheel is gelegen op een perceel van 349m² eigen grond.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van vloerverwarming en tegelvloer): hal met meterkast, toilet met wandcloset en fonteintje, ruime woonkamer (ca. 44,5m²) voorzien van tegelvloer en tuindeur naar de zonnige tuin, moderne inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast en vaatwasser), bijkeuken (ca. 5,4m²).

1e Verdieping: overloop, 2 slaapkamers (resp. ca. 15,6m² en 18,7m² (de grootste is eenvoudig op te delen in 2 slaapkamers), ruime badkamer (ca. 6,5m²) v.v. inloopdouche, wastafelmeubel en wandcloset, vaste trap naar de 2e verdieping.

2e Verdieping: royale zolderruimte (ca. 20m²) met CV-opstelling.



Goed om te weten:

- bouwjaar 2018;

- energiezuinig wonen door de uitstekende isolatie en de aanwezigheid van 12 zonnepanelen;

- verwarmd middels CV (Intergas HR, bouwjaar 2018);

- De begane grond en de verdieping zijn volledig voorzien van vloerverwarming;

- onderhoudsarm door de toepassing van kunststof kozijnen met HR++ beglazing;

- in de ruime tuin staat een houten berging (4m x 4m);

- Instapklare woning, verhuizen zonder klussen.



Omgevingsinformatie:

Nieuw-Buinen beschikt over prima voorzieningen voor de dagelijkse benodigdheden, zoals onder andere een Aldi, een bakkerij, een bloemenzaak, diverse sportaccommodaties, een openlucht zwembad en scholen. Voor de uitgebreidere voorzieningen ligt Stadskanaal op enkele autominuten afstand. Verder kent Nieuw-Buinen prima busverbindingen ten opzichte van Stadskanaal, Borger en Assen.