koop



STADSKANAAL
Noorderdiep (bouwkavel) 0 ong

€ 199.500,- k.k.


Stadskanaal- Noorderdiep (ongenummerd)

Vraagprijs: € 199.500,- k.k.



Unieke kans om uw droomwoning te realiseren in heerlijke landelijke omgeving met voorzieningen op korte afstand!



Te koop aangeboden een perceel bouwgrond met mogelijkheid tot het bouwen van een vrijstaande woning naar eigen inzicht met inachtneming van het bestemmingsplan.



Gelegen op een perceel van ca. 2.000 m², meer grond is eventueel bij te kopen.



Overige informatie:

- De kavel is thans niet bouwrijp, kosten hiervoor blijken uit navraag bij lokale aannemer ca. € 12.500,-;

- Het huisnummer is thans nog niet bekend en zal later door de gemeente aangewezen worden;

- Koper dient rekening te houden met 21% BTW over de gerealiseerde koopsom.



Uit het bestemmingsplan (volledige bestemmingsplan is op aanvraag uiteraard beschikbaar):



24.2. Bouwvoorschriften

Voor het bouwen van hoofdgebouwen gelden de volgende bepalingen:

- als hoofdgebouw mogen uitsluitend woningen worden gebouwd;

- per bestemmingsvlak is maximaal één woning toegestaan;

- de goothoogte van een hoofdgebouw mag ten hoogste 4,5 m bedragen, dan wel de goothoogte van het bestaande hoofdgebouw indien deze meer bedraagt;

- de bouwhoogte van een hoofdgebouw mag ten hoogste 9 m bedragen, dan wel de bouwhoogte van het bestaande hoofdgebouw indien deze meer bedraagt;

- een hoofdgebouw mag uitsluitend zijn voorzien van een kap, waarvan de dakhelling ten minste 30 graden en ten hoogste 60 graden mag bedragen;

- de oppervlakte van het bestaande hoofdgebouw waarin de woning is ondergebracht bedraagt maximaal 200 m², dan wel de bestaande oppervlakte indien deze groter is;

- de afstand van het hoofdgebouw tot de zijdelingse perceelsgrens mag niet minder dan 2 m bedragen;

- voorzover op de plankaart voorzien van de aanduiding 'karakteristiek' dient, in afwijking in zoverre van het vorenstaande, de uitwendige hoofdvorm van de bebouwing, bestaande uit goot- en bouwhoogte en dakhelling te worden gehandhaafd.



Omgevingsinfo:

De woning ligt in Stadskanaal-Noord. Aan het Noorderdiep vindt u alleen vrijstaande woningen. Het landelijk karakter van de straat wordt benadrukt door de prachtige bomen die weerszijden van de straat omzomen. De woning ligt tegenover zwembad "Bad-Noord" waar u, indien gewenst, uw baantjes kunt trekken en de jeugd onbekommerd kan spelen op de zonneweide.

Bereikbaarheid:

De woning ligt dicht bij alle uitvalswegen. De N33,een 4 baans-provinciale weg, leidt u ontspannen naar Assen, Groningen en richting Delfzijl en Appingedam. Deze weg is binnen 10 minuten per auto te bereiken.

Openbaar vervoer:

Stadskanaal heeft prima (snelle) busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.

Overige info over Stadskanaal:

Stadskanaal kent een centrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. U vindt hier een groot scala aan winkels, de dichtstbijzijnde supermarkt ligt op nog geen 3 kilometer van deze woonlocatie. Verder is er een ruim aanbod aan scholen, zowel wat betreft basis- als voortgezet onderwijs. Ook ontspanning en gezelligheid hoeft u niet ver van huis te zoeken want er zijn diverse eetgelegenheden, een theater en een bioscoop aanwezig. Bovendien ligt het Refaja ziekenhuis op slechts 2 kilometer van de woning.