verkocht



STADSKANAAL
G. W. Spitzenstraat 9

€ 225.000,- k.k.


Stadskanaal - G.W. Spitzenstraat 9

Vraagprijs: € 225.000,- k.k.



Ruime gezinswoning met aangebouwde stenen garage, 5 slaapkamers en riante woonkeuken gelegen op korte afstand van de voorzieningen van het gezellige dorp Stadskanaal. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en het geheel is gelegen op een perceel van ca. 246m² eigen grond met aan de achterzijde nog een fraaie overkapping! De woning is netjes onderhouden en zeker een bezichtiging waard!



Indeling:

Begane grond: entree/hal met meterkast, trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, L-vormige woonkamer (ca. 32.7m²), riante woonkeuken (ca. 16.1m²) voorzien van diverse apparatuur en binnendoor naar garage/schuur met inpandige bijkeuken/wasruimte (totaal ca. 14m²).

1e Verdieping: overloop, modern ingerichte badkamer (ca. 5.2m²) met wastafelmeubel, designradiator en inloopdouche, 4 slaapkamers (resp. ca. 10.5m², 8.6m², 6.2m² en 5m²).

2e Verdieping (via vaste trap bereikbaar): 5e slaapkamer (ca. 19.2m²) met vaste kastruimte en een dakkapel welke behalve veel ruimte ook veel daglicht oplevert!



Vanuit de keuken is de onderhoudsarme tuin bereikbaar alwaar het al snel goed toeven is onder de overkapping (ca. 15m²).



Goed om te weten:

- Origineel bouwjaar 1967, in 2006 aan de achterzijde uitgebouwd alsmede garage bijgebouwd;

- Voorzien van vloerisolatie alsmede nagenoeg geheel voorzien van isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Nefit Proline, bouwjaar ca. 2019, eigendom);

- De keuken is voorzien van vloerverwarming en beschikt over de volgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer, vaatwasser en koffiemachine;

- Het schilderwerk buitenom is grotendeels uitgevoerd (m.u.v. achterzijde) in ca. 2020.



Omgevingsinfo:

In directe omgeving vindt u twee basisscholen, sportzaal en een kleinschalig winkelcentrum met een supermarkt, apotheek en eetgelegenheden. Als u de straat uitloopt staat u in het Pagebos waar u ook het Pagecentrum vindt. Het Pagedal biedt vele mogelijkheden op het gebied van sport en ontspanning voor zowel individuele sporters als groepssporters. Verder ligt de woning nabij alle uitvalswegen.

Stadskanaal kent een winkelcentrum met een uitgebreid voorzieningenniveau. De uitgebreide winkelvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning en ook een ruim aanbod aan scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs wordt aangeboden. Stadskanaal kent prima busverbindingen naar Assen, Groningen en Emmen.