koop



BORGER
Oosteresstraat 74

€ 375.000,- k.k.


Borger – Oosteresstraat 74

Vraagprijs: € 375.000,- k.k.



Wilt u graag rustig levensloopbestendig wonen met de winkelvoorzieningen letterlijk om de hoek? Houdt u niet van klussen en wilt u graag een woning die u zonder klussen kunt betrekken?

Kom dan een kijkje nemen en maak kennis met deze praktisch en goed doordachte onder architectuur gerealiseerde geschakelde woning met aangebouwde garage/berging.

De woning is geheel geïsoleerd en door de toepassing van zonnepanelen qua elektrisch energieneutraal. De ligging is erg prettig in een fijne buurtgemeenschap met alle centrumvoorzieningen binnen handbereik.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op maandag 27 juni a.s. van 13.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis NA AANMELDING van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Indeling:

Begane grond (geheel voorzien van houten vloerafwerking, boven op de geïsoleerde betonvloer): hal (ca. 3,5m²), woonkamer (ca. 40m²) met vaste kast, tuindeur en open keuken met apparatuur (o.a. v.v. keramische kookplaat, afzuigkap en koeler), bijkeuken (ca. 5,5m²) met witgoedaansluitingen, cv-opstelling en tuindeur, achterhal (ca. 2,5m²) met trapopgang, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 15,5m²), moderne badkamer (ca. 5m²) met douchecabine, wastafel en wandcloset en garage/berging (ca. 18m²).

1e Verdieping: overloop (ca. 3,6m²), slaapkamer (ca. 8,3m²) en slaapkamer (ca. 17,4m²) met vaste kastenwand.

2e Verdieping (middels vaste trap bereikbaar): slaapzolder (ca. 10m²).



Handig om te weten:

- bouwjaar 1998;

- geheel geïsoleerd en geheel voorzien van isolatieglas;

- in 2017 voorzien van een nieuwe badkamer en 15 zonnepanelen;

- de woning is in 2019 buitenom professioneel geschilderd door L' Accent schildersbedrijf uit Stadskanaal;

- de garage/berging is inpandig bereikbaar middels de achterhal;

- achterom bereikbaar middels een gang gelegen aan de zuidkant van de woning;

- fijne besloten achtertuin met veel privacy.



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen in een fijne woonbuurt direct om de hoek bij de winkelvoorzieningen van Borger.

Borger (ca. 4.700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod aan winkels op loop- en fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, meerdere huisartspraktijken en een apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, drogisterijen, kappers, een schoenenzaak en een slijterij, maar ook landelijke ketens als de AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema, Kruidvat en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren) en speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden en is de regio zeer geliefd bij (race)fietsers en mountainbikers.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde ‘Hunebedcentrum’, bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 km afstand.