verkocht



EMMEN
Orvelterbrink 188

€ 235.000,- k.k.


Emmen - Orvelterbrink 188

Vraagprijs: € 235.000,- k.k.



Starters opgelet! Wil je verhuizen zonder klussen en zoek je een goed onderhouden en prachtig moderne woning? Kom dan langs en laat je overtuigen door wat deze woning je te bieden heeft!



In een rustig kindvriendelijk hofje in de wijk Bargeres staat deze speelse tussenwoning die beschikt over maar liefst 4 slaapkamers en een fraai aangelegde tuin. De woning is gebouwd in 1981 en door de jaren heen intern volledig gemoderniseerd en goed onderhouden. De woning beschikt over een tuingerichte woonkamer met een ruime half open keuken, waardoor er een sfeervol geheel is ontstaan. In de privacy biedende tuin op het zuiden met fraaie houten terrasoverkapping en berging is het zomers heerlijk vertoeven. Het geheel staat op een perceel van 156m² eigen grond en beschikt aan de voorzijde over een carport.



Indeling:

Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet v.v. wandcloset met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 39,6m²) met tuingerichte zithoek en toegang tot de tuin, aan de straatkant gesitueerde woonkeuken met moderne keukenopstelling v.v. diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie en vaatwasser), vanuit de hal is er toegang tot de bijkeuken (ca. 7,1m²) met en witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 12,5m², 12,5m² en 5,6m²) en moderne badkamer (ca. 5,3m²) met inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en wandcloset.

2e Verdieping: zolder (ca. 23,1m²) (middels vaste trap bereikbaar), die goed bruikbaar is als slaapkamer.



Goed om te weten:

- Bouwjaar: 1981, in latere jaren is de woning intern geheel gemoderniseerd.

- Gezien het originele bouwjaar is het aannemelijk dat de woning is voorzien van dak- en gevelisolatie;

- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Remeha Quinta, bouwjaar 2009);

- De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische berging met een carport;;

- Fraai aangelegde tuin met terrasoverkapping van ca. 15m², waarvan 9m² overkapping;

- Ideale starterswoning waar je in kunt zonder klussen!



Omgevingsinformatie:

De woning is gelegen in de kindvriendelijke wijk Bargeres ten zuidwesten van het centrum van Emmen. De wijk kent goede busverbindingen en beschikt over een multifunctioneel sportveld, een huisartsenpraktijk en een apotheek. In het centrum van Emmen treft u verder alle benodigde voorzieningen.