koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 158

€ 195.000,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-158

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.



Wilt u recreëren op een heerlijk rustige en bosrijke locatie in een nagenoeg nieuw gebouwde, compleet uitgebouwde en prachtig gemoderniseerde recreatiewoning? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze sfeervolle recreatiewoning u te bieden heeft!



Op rustige locatie op recreatiepark Drouwenerzand staat deze royaal uitgebouwde en gemoderniseerde geschakelde recreatiewoning. De woning is gebouwd in 1965 en vanaf 2020 op enkele muren na volledig herbouwd, vergroot en intern volledig gemoderniseerd. Door de houten gevelbetimmering past de woning uitstekend in de bosrijke omgeving en doet het geheel sfeervol en geriefelijk aan. Intern treft u een hoogwaardig afwerkingsniveau met smaakvol gecombineerde materialen. Het geheel is gelegen op een perceel van 371m² eigen grond en beschikt over een fraai aangelegde, privacy biedende en zonnige tuin.



Indeling: entree/hal, toilet v.v. wandcloset en fonteintje, technische ruimte, woonkamer met open keuken (ca. 41,2m²) v.v. inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser), vanuit de hal is er toegang tot 3 slaapkamers (resp. ca. 8,6m², 6,6m² en 6,5m²), badkamer (ca. 5,3m²) met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en wandcloset, berging (ca. 5,1m²) met witgoedaansluiting (buitenom bereikbaar).



Goed om te weten:

- Origineel bouwjaar ca. 1965 en vanaf 2020 volledig verbouwd/gemoderniseerd en sindsdien nog nooit gebruikt/bewoond;

- Voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing;

- Voorzien van deels dak- en vloerisolatie alsmede volledig gevelisolatie;

- Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bouwjaar 2018);

- De woning wordt aangeboden inclusief meubilering, behoudens enkele persoonlijke spullen;

- Geriefelijke woning waar u zomer en winter heerlijk kunt recreëren;

- De woning wordt thans nog niet verhuurd of gebruikt maar biedt ideale verhuurmogelijkheden via het park, waardoor er er uitstekende rendementen te behalen zijn;

- Gelegen op een prachtig rustig plekje van het park.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.