verkocht



EES
Odoornerstraat 1 A

€ 595.000,- k.k.


Ees - Odoornerstraat 1a

Vraagprijs: € 595.000,- k.k.



Wilt u royaal wonen op een heerlijke plek in de dorpskern van Ees op loopafstand van de Drentse bossen? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft!



Op fraaie plek gelegen nabij de heerlijke rust van de Drentse natuur, in de dorpskern van Ees, staat deze perfect onderhouden, intern volledig gemoderniseerde en uitgebouwde woning met fraai souterrain. Deze royale vrijstaande woning met maar liefst 5 slaapkamers, beschikt over een slaap- en badkamer op de begane grond, een souterrain met slaap-/werkkamers en een tweede badkamer alsmede een keurig aangelegde tuin. Door de ruime opzet is de woning uitermate geschikt als gezinswoning of voor dubbele bewoning. Vanwege de vele raampartijen met veel lichtinval doet de woning zeer licht, sfeervol en geriefelijk aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 858m² eigen grond en beschikt over een privacy biedende tuin met een terrasoverkapping waar het zomers heerlijk vertoeven is.



Indeling:

Souterrain: hal, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 12.7m²) met inloopkast, badkamer (ca. 5.4m²) voorzien van bad-/douchecombi en wastafel, slaapkamer (ca. 16.2m²), bergruimte, slaapkamer (ca. 23.9m²), technische ruimte.

Begane grond: hal/entree, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, werkkamer, woonkamer (ca. 37.3m²) met tuindeuren, gaskachel en vloerverwarming, halfopen keuken voorzien van inbouwkeuken met apparatuur (o.a. 6-pits gasfornuis, afzuigkap, magnetron, koelkast en vaatwasser), grote eetkamer (ca. 34m²), bijkeuken voorzien van witgoedaansluitingen, ontbijtkamer (ca. 12.2m²), slaapkamer (ca. 18.3m²), badkamer (ca. 5.1m²) voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet.

1e Verdieping: open ruimte met woon- en slaapgedeelte.



Goed om te weten:

- De woning is vermoedelijk gebouwd rond 1975;

- In 2012/2013 is de gehele woning verbouwd (nieuwe technische installatie, vloerverwarming, etc.) en is aan de

rechterzijde een deel aangebouwd;

- Voorzien van dak- en gevelisolatie;

- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;

- Verwarmd middels CV (Intergas HRE, bouwjaar 2017) en vloerverwarming op de gehele begane grond;

- Energiezuinig door de aanwezigheid van 10 zonnepanelen (opbrengst ca. 3500kWh per jaar);

- Ruime gezinswoning met maar liefst 5 slaapkamers, die ook geschikt is voor dubbele bewoning (het souterrain heeft

een eigen ingang, woonkamer, slaapkamers en badkamer);

- De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een terrasoverkapping, carport, houten berging en een glazen tuinhuis

waar het op koudere dagen heerlijk vertoeven is;

- De woning is gelegen op loopafstand van de Drentse staatsbossen die uitkomen in Exloo;

- Uitgebreide voorzieningen zijn aanwezig op 2,5e kilometer afstand in het naastgelegen Borger;

- Het geheel is door de jaren heen goed onderhouden.



Ees is een gezellig zanddorpje gelegen tussen Borger en Exloo en is direct gelegen aan de Staatsbossen. Het dorp heeft o.a. een eigen basisschool en voetbalvereniging. De gezelligheid wordt mede gecreëerd door de ligging nabij een recreatiepark met veel voorzieningen alsmede naastgelegen golfbaan. In de nabijheid van de woning vindt u diverse wandelroutes en een ATB-route.



Voor de dagelijkse voorzieningen kunt u uitstekend terecht in Borger (het centrum treft u op circa 2,5 kilometer van deze woning).



Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, handbal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16kilometer afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.