koop



BORGER
Molenplaatsweg 20

€ 795.000,- k.k.


Borger - Molenplaatsweg 20

Vraagprijs: € 795.000,- k.k.



Wilt u prachtig wonen aan de rand van Borger op loopafstand van de Drentse natuur die zich kenmerkt door de glooiingen van de Hondsrug in een royale vrijstaande woonboerderij? Kom dan langs en laat u overtuigen door wat deze woning u te bieden heeft!



Op fraaie plek gelegen nabij de heerlijke rust van de Drentse natuur, aan de rand van Borger, staat deze goed onderhouden en sfeervolle woonboerderij. Deze zeer royale en ruim opgezette woning beschikt maar liefst over 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers), waarvan een slaap- en badkamer op de begane grond en veel inpandige werk-/hobbyruimte. Door de ruime opzet is de woning uitermate geschikt voor meerdere doeleinden o.a. als gezinswoning, voor dubbele bewoning of het creëren van wonen en werken. Vanwege de vele raampartijen met veel lichtinval doet de woning zeer licht, sfeervol en geriefelijk aan. Het geheel is gelegen op een perceel van 1126m² eigen grond en beschikt over een privacy biedende tuin met een vrijstaande houten berging en een overkapping. Kortom een woning waar u in alle rust kunt wonen met de voorzieningen van het dorp op loopafstand.



Indeling:

Begane grond: hal/entree, toilet voorzien van wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 12,8m²) met vaste kast en badkamer ensuite (ca. 6,4m²) v.v. inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, royale woonkamer (ca. 69m²) met houtkachel, open keuken (ca. 22,4m²) voorzien van inbouwkeuken met diverse apparatuur (o.a. inductiekookplaat, afzuigkap, oven, koelkast, magnetron en vaatwasser), vanuit de achterhal die beschikt over een vaste kastruimte, is er toegang tot een hobby-/werkruimte (ca. 29,7m²) met achterentree en bijkeuken (ca. 6,5m²) voorzien van witgoedaansluitingen.

1e Verdieping: overloop, 3 slaapkamers (resp. ca. 14,2m², 10,8m² en 9m²), ruime kantoor-/werkruimte (ca. 40,2m²) met keukenblok en vaste kasten (deze ruimte is eenvoudig te gebruiken voor het creëren van nog 2 slaapkamers), badkamer (ca. 9,7m²) v.v. inloopdouche, whirlpoolbad, dubbel wastafelmeubel en wandcloset.



Goed om te weten:

- De woning is gebouwd rond 1975;

- De woning is doorlopend gemoderniseerd en goed onderhouden;

- (Grotendeels) Voorzien van dak- en gevelisolatie;

- Voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing;

- Onderhoudsarm door de toepassing van kunststof goten en windveren;

- Verwarmd middels CV (Remeha Quinta HR, bouwjaar 2008);

- Ruime levensloopbestendige gezinswoning met veel hobby-/bergruimte en maar liefst 4 slaapkamers, met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers;

- De tuin is fraai aangelegd en beschikt over een houten berging met overkapping;

- De woning is gelegen op loopafstand van de Drentse natuur en het centrum van Borger.



Borger (ca. 4700 inwoners) beschikt over uitgebreide voorzieningen met o.a. diverse scholen en een compleet aanbod van winkels op zowel loop- als fietsafstand. Verder heeft Borger de beschikking over een overdekt verwarmd zwembad, een tandartspraktijk, huisarts en apotheek. Door de fraaie ligging midden op de Hondsrug bent u zo in het kenmerkende Drentse Zandgebied met o.a. bossen, heidevelden en fraaie glooiingen in het landschap.

Winkelvoorzieningen:

Er zijn veel lokale ondernemers actief, waaronder meerdere bloemenzaken, apotheek, drogisterijen, kappers, schoenenzaak en slijterij, maar ook landelijke ketens als AH, Aldi, Blokker, Bruna, Etos, Hema en Hubo ontbreken niet. Daarnaast zijn er kledingzaken (dames en heren). Ook speciaalzaken op het gebied van wonen, zitten en slapen zijn vertegenwoordigd, evenals een tweetal garagebedrijven, benzinestation en wasstraat.

Sportieve ontspanning:

Op het gebied van sportieve ontspanning heeft Borger o.a. een sportschool, een overdekt subtropisch zwembad en meerdere openbare sportaccommodaties ten bate van gym, volleybal, handbal, voetbal, tennis etc. Daarnaast zijn er in de directe omgeving diverse golfmogelijkheden.

Cultuur en uitgaan:

Cultuur en uitgaan gaan hand in hand door het in Borger gevestigde "Hunebedcentrum", bibliotheek en diverse gezellige eetgelegenheden in en rond het dorp. Een bioscoop en theater vindt u in Stadskanaal op ca. 16 kilometer afstand.

Assen, Groningen en Emmen:

Voor nog meer voorzieningen zijn Emmen, Assen en Groningen prima met snelle busverbindingen (Q-liner) te bereiken en allen binnen een half uur per auto.