verkocht



BOURTANGE
1e Pallertweg 4

€ 469.500,- k.k.


Bourtange – 1e Pallertweg 4

Vraagprijs: € 469.500,- k.k.



Vrijstaand landelijk en vrij wonen midden in de natuur waar u reeën en eekhoorns dagelijks te zien krijgt? Dan is dit uw kans!

Dit vrijstaande levensloopbestendige huis (2 slaapkamers en een badkamer op de begane grond) is gelegen "onder de rook" van het vestingstadje Bourtange en de Duitse grens.

Gehecht aan uw wooncomfort? Hier is aan gedacht doordat de woning is aangepast aan uw moderne woonwensen. Geniet van de ruime woonkamer (ca. 60m²) en royale badkamer (ca. 9.5m²). De raampartijen garanderen u veel daglicht en u kunt dagelijks genieten van een prachtig landelijk uitzicht. Altijd een vakantiegevoel, hoe fijn is dat!

Een ruimte vergende hobby? Deze kunt u prima uitoefenen in de praktische bijgebouwen.

Uw camper of caravan bij huis? Deze kunt u hier plaatsen onder uw eigen campercarport.

Tuinieren uw hobby of wilt u graag dieren houden? Dit ruim bemeten perceel van 3.815m² eigen grond biedt het u allemaal.

Tot de late uurtjes van uw tuin genieten? Er zijn meerdere terrassen waar u heerlijk van het landelijke uitzicht en prachtige zonopkomst en zonondergang kunt genieten of lekker beschut kunt zitten onder uw eigen overkapping.



Overtuig u zelf van deze fraaie woonlocatie en kom een kijkje nemen bij deze woning!



Indeling:

Begane grond: hal (ca. 13m²), slaapkamer (ca. 15,6m²) met royale kastenwand, toilet met wandcloset en fonteintje, slaapkamer (ca. 11,4m²), ruime badkamer (ca. 9,5m²) met ligbad, inloopdouche, wandcloset en wastafelmeubel en elektrische vloerverwarming, woonkamer (ca. 60m²) met open keuken voorzien van apparatuur (o.a. v.v. Boretti gaskookstel met 2 ovens, vaatwasser, afzuigkap, koel-/vriescombinatie), trapkast (ca. 2,4m²), bijkeuken (ca. 6,2m²) met witgoedaansluitingen en tuindeur.

Verdieping: overloop (ca. 10m²), slaapkamer (ca. 16m²) en berging (ca. 9,3m²).



Handig om te weten:

- Cv verwarmd (Nefit HR combiketel bouwjaar 2010);

- Geheel voorzien van isolatieglas, spouwmuurisolatie en vermoedelijk dakisolatie;

- Dakkapel is in 2008 geplaatst en van binnenuit geïsoleerd;

- Tuindeuren zijn eveneens in 2008 geplaatst.



Buitenom:

- Prachtig aangelegde tuin grotendeels met bomen omzoomd;

- Overdekt terras van ca. 16m².



Bijgebouwen:

- Stenen garage/berging van ca. 45m² (lengte 7,96 meter, breedte 5,89 meter);

- Houten schuur (ca. 16m²) in gebruik ten bate van de treinenhobby;

- Campercarport van ca. 33m² (lengte 8,23 meter, breedte 4 meter).



Omgevingsinformatie:

De woning is gesitueerd in het buitengebied van Bourtange waar vergezichten, ruimte en rust nog heel gewoon zijn. De vesting Bourtange kent een rijke historie en is in de jaren zeventig en tachtig geheel herbouwd in de staat van 1742.

De vesting is tegenwoordig een toeristische attractie van betekenis. Het fijne van deze woonplek is dat u hier niks van zult merken maar dat u wel de gezelligheid kunt opzoeken door de vesting te bezoeken voor een goede maaltijd of een leuke tijd op één van de gezellige terrassen.

Voor uw dagelijkse benodigdheden ligt Vlagtwedde op ca. 9 kilometer. Even makkelijk gaat u de grens over om uw boodschappen in naastgelegen buurland Duitsland te doen.