verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 157

€ 175.000,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-157

Vraagprijs: € 175.000,- k.k.



Prachtig afgewerkte en gemoderniseerde geschakelde recreatiewoning op het gezellige park "Het Drouwenerzand" in de bosrijke omgeving van de Hondsrug. De woning is vanaf 2020 ingrijpend gerenoveerd en aangepakt tot het sfeervolle geheel welke wij nu mogen aanbieden en kan in relatief korte periode goede verhuurresultaten overleggen. Het is daarentegen ook mogelijk om de woning voor eigen gebruik aan te wenden.



Indeling: entree/hal met toilet, ruime woonkamer met open keuken (ca. 34.6m²) met openslaande terrasdeuren, tussenhal met 3 slaapkamers (resp. ca. 10.6m², 9.9m² en 9.7m²), toilet (modern betegeld) met fontein, badkamer (ca. 5.7m²) met wastafel, 2e toilet en inloopdouche.



Goed om te weten:

- Origineel bouwjaar ca. 1965 en vanaf 2020 ingrijpend verbouwd/gemoderniseerd;

- Voorzien van dubbele beglazing;

- Verwarmd middels CV (Remeha Avanta, bouwjaar 2014);

- De gehele inventaris blijft achter, behoudens enkele persoonlijke spullen;

- Gelegen op een prachtig rustig plekje van het park.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.