verkocht



VALTHERMOND
Zuiderdiep 375

€ 215.000,- k.k.


Valthermond - Zuiderdiep 375

Vraagprijs: € 215.000,- k.k.



Slapen en baden op de begane grond!



Gelegen in landelijke omgeving in de lintbebouwing van het gezellige Drentse dorp Valthermond staat deze karakteristieke vrijstaande woning (voormalige manufacturenwinkel) met vrijstaande stenen schuur/garage op een perceel van ca. 915m² eigen grond. De woning beschikt over 4 slaapkamers en een diepe tuin met diverse praktische bijgebouwen.



Indeling:

Begane grond: entree/hal met trapopgang, meterkast, toilet, voorraadkast, badkamer (ca. 2.9m²) met douchehoek en wastafelmeubel, gezellige woonkeuken (ca. 14.2m²), woonkamer (ca. 21.3m²) aan voorzijde, vanuit keuken toegang tot achterhal met achterentree, slaapkamer (ca. 9.2m²), wasruimte en (2e) toilet.

1e Verdieping: ruime overloop met bergruimte, 3 slaapkamers (resp. ca. 11.5m², 7.1m² en 7.1m²).



Buiten:

De diepe tuin beschikt over een aantal bijgebouwen, te weten een voormalige houten paardenstal (ca. 18.4m²) met aangebouwde overkapping, vrijstaande stenen schuur welke is opgedeeld in enerzijds een werkplaats (ca. 18.8m²) met trapopgang naar zolder en een garagegedeelte (ca. 27.6m²), houten blokhut (ca. 12.4m²) en een stenen overkapping (ca. 10m²) met vliering.



Extra info:

- Bouwjaar: ca. 1912 (conform Bagviewer Kadaster);

- Voorzien van hardhouten kozijnen met grotendeels isolerende beglazing;

- De woning is in de periode 2021/2022 buitenom geschilderd, in 2019 is de voorgevel gestuukt en in 2021 opnieuw ingevoegd;

- Verwarmd middels CV (Bosch, bouwjaar 2007, eigendom);

- Op het dak van de schuur/garage liggen 15 zonnepanelen welke in eigendom zullen worden overgedragen (goed voor een opbrengst van ca. 4.300KWh in 2021);

- Mooie karakteristieke vrijstaande woning waar het na enige modernisering prima wonen is!



Omgevingsinfo:

Valthermond is onderdeel van de gemeente Borger-Odoorn en telt circa 3450 inwoners. Deze gemeente kenmerkt zich door prachtige zand- en veengebieden. Zo is de Drentse heide op ca. 10 km van deze locatie gelegen. Valthermond heeft prima voorzieningen voor dagelijkse benodigdheden (supermarkt, scholen, huisarts). Musselkanaal ligt op ca. 5 km met uitgebreide voorzieningen en uitstekende openbaarvervoersverbindingen.