koop



DROUWEN
Gasselterstraat 7 85

€ 89.500,- k.k.


Drouwen – Gasselterstraat 7-85

Vraagprijs: € 89.500,- k.k.



Gelegen op het gezellige Drentse vakantiepark "Het Drouwenerzand" staat deze vrijstaande houten recreatiewoning op een perceel van ca. 522m² eigen grond. De woning welke heerlijk in het groen is gelegen is onderkelderd en behoeft enig onderhoud maar biedt hierbij ook meteen de potentie om de woning geheel naar eigen wens aan te passen.



De verkoop van deze woning start middels een OPEN HUIS op maandag 27 juni a.s. van 13.00 tot 17.00 uur. U bent tijdens dit Open Huis NA AANMELDING van harte welkom de woning te bezichtigen. U kunt zich aanmelden via ons kantoor (telefonisch of via mail), wij zullen kijkers dan indelen in tijdblokken.



Indeling: entree, eetkamer (ca. 10.6m²), open keuken (ca. 4.1m²) voorzien van eenvoudige inbouwkeuken, woonkamer (ca. 15m²), tussenhal met meterkast, 2 slaapkamers (resp. ca. 5.9m² en 4.9m²), badkamer (ca. 1.8m²) met wandcloset, wastafel en douchehoek.



Buitenom bereikbaar is nog een kelder (ca. 8.6m²) met beperkte hoogte alwaar zich de CV-installatie bevindt.



Goed om te weten:

- Bouwjaar ca. 1964 (conform BagViewer Kadaster)

- Verwarmd middels CV (Nefit, bouwjaar circa 2000);

- De keuken beschikt over enige inbouwapparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuiging en koelkast)

- De gehele inventaris blijft achter, behoudens enkele persoonlijke spullen;

- Het huisje is kleiner dan 50m² en hoeft daardoor geen energielabel te hebben;

- Gelegen op een prachtig rustig plekje van het park.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2022) € 1103,44 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 459,99 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.