verkocht



DROUWEN
Gasselterstraat 7 192

€ 195.000,- k.k.


Drouwen - Gasselterstraat 7-192

Vraagprijs: € 195.000,- k.k.



Bent u op zoek naar een goede belegging waar u ook zelf naar hartenlust kunt recreëren? Kom dan langs voor een bezichtiging en laat u overtuigen door wat deze recreatiewoning u te bieden heeft!



Aan de rand van het bosrijke recreatiepark "het Drouwenerzand", staat op een ruime kavel van 516m² deze luxe vrijstaande 7-persoons recreatiewoning.

De woning is gebouwd in 2007 en door de goede isolatie kunt u hier het gehele jaar heerlijk recreëren!



Indeling:

Begane grond: overdekte entree met toegang tot de berging (ca. 4m², grotendeels betegeld) v.v. witgoedaansluitingen, hal met trapopgang, ruime sfeervolle L-vormige living met tegelvloer, tuindeuren, veel lichtinval en open keuken (in totaal ca. 29,1m²) v.v. complete en moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling met diverse apparatuur (o.a. gaskookplaat, afzuigkap, koeler, oven en vaatwasmachine), vanuit de hal is er toegang tot een ruime slaapkamer (ca. 11,1m²), moderne badkamer (ca. 6m²) v.v. inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet met wandcloset en fonteintje.

Verdieping: ruime overloop, 2 slaapvertrekken met slaapmogelijkheid voor tenminste 5 personen.



- Het park biedt de mogelijkheid 365 dagen per jaar te recreëren;

- Deze woning beschikt over een ruime bovenverdieping met 2 slaapkamers met 5 slaapplaatsen;

- De woning is fraai gesitueerd aan de rand van het park en heeft een groot zonneterras die toegankelijk is vanuit de woonkamer middels tuindeuren;

- De woning welke is gebouwd in 2007 is in spouw uitgevoerd, volledig geïsoleerd en wordt verwarmd middels centrale verwarming;

- Gunstige ligging ten opzichte van plaatsen als Borger, Assen, Emmen en Groningen en in de directe nabijheid van bos en heide!

- Goede belegging middels verhuur via het park. De gemiddelde opbrengst bedraagt ca. € 14.000,- per jaar.



Informatie park "Het Drouwenerzand":

Recreatiepark "Het Drouwenerzand" ligt op de Hondsrug tussen Borger en Gasselte, direct grenzend aan natuurgebied Het Drouwenerzand (onderdeel van Het Drentse Landschap) dat wordt gekenmerkt door bos-, heide- en stuifzandgebied met veel wandel- en fietspaden.

Binnen een straal van 5 km van deze woning zijn er veel recreatiemogelijkheden: het gelijknamige (tevens aangrenzende) attractiepark, 18-holes golfclub de Semslanden, klimmen naar de boomtoppen in het Boomkroonpad, zwemmen in zwemplas ’t Nije Hemelriek of in het azuurblauwe 't Gasselterveld of bij slecht weer naar het overdekt zwemparadijs van het Hunzedal in Borger, oneindige fietspaden, maar ook maar liefst 8 hunebedden.



VERHUUR

De verhuur op "Het Drouwenerzand" wordt verzorgd door het park zelf. Op het park is elke woning uniek, door deze diversiteit bedient het park een brede doelgroep. Dit resulteert in een goede bezetting welke voor een mooi rendement kan zorgen. Naast de verhuur zijn er uitgebreide mogelijkheden voor eigen gebruik.



- Alle eigenaren zijn lid van de Coöperatie;

- De jaarlijkse parkbijdrage bedraagt momenteel (2021) € 1082,86 incl. btw. Indien u de recreatiewoning meer dan 6 weken per jaar verhuurt krijgt u op bovengenoemde parkbijdrage een korting van € 451,41 (incl. btw);

- Naast de parkbijdrage dient u jaarlijks nog rekening te houden met overige vaste kosten à ca. € 905,66 (voor o.a. aansprakelijkheidsverzekering, water, zuiveringslasten, vuilafvoer, lidmaatschap Coöperatie en slagboomplaatje);

- Indien u er voor kiest uw recreatiewoning te verhuren dient u rekening te houden met extra vaste kosten voor o.a. inventaris, onderhoudscontroles, Recron-bijdrage en afdracht Videma (doorgifte tv-beelden) à circa € 500,-. Daarnaast bent u bij verhuur verplicht een seizoenkaart van het attractiepark af te nemen (4-persoons: € 675,-, 5-persoons: € 800,-, 6-persoons: € 855,-, of 7/8-persoons: € 940,-);

- Permanente bewoning en verhuur in eigen beheer is niet toegestaan.